房屋公证和过户是一样的吗?房产过户一定要经过公证处吗?

发布网友发布时间：2022-04-23 04:06

共2个回答

好二三四时间：2022-09-29 05:09

房产公正和过户是不一样的，房产公正是办理房屋过户的其中一个步骤程序。公正是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。房产过户则是指产权交易和实物移交。产权交易指在房地产交易中心办理产权转移登记手续，最终由新权利人取得房产证。实物移交是把房屋实物移交给新权利人，新权利人拿到了房屋钥匙可以占用房屋了。二手房买卖是先办理了产权过户，再办理实物移交，一手房期房买卖则相反，购房人先收房，后办产权过户。对于继承房产，赠与房产，作为遗产分割的房产，涉外和港澳台的房产办理过户都需要办理公正。

热心网友时间：2023-09-23 05:25

房屋公证和过户是一样的吗？房产过户一定要经过公证处吗？房屋公证和过户是不一样的，房昼公证只是把房屋证明一下而过户是把房屋过户到另一个人的名下。房产过必须经过公证处公证以后才可以过户。

热心网友时间：2023-09-23 05:25

过户不需要公证，特殊情况除外