可以买地皮自建房子吗
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发布时间:2022-04-23 04:09
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热心网友
时间:2023-07-14 04:41
可以买地皮自建房子。
自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。买地必须遵循“招标,拍卖,挂牌”的程序,如果你想自己买地建造住房,可以去竞争购买土地的使用权,然后审批建房许可证,到城建、规划部门审批备案。在农村,可以申请宅基地,自己建造住房,没有那么多*。自住房是自住商品房,对申请人购买的首套住房都会默认为自住房,且建筑面积在90平方米以下。
此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。想要用地建别墅,可以招拍挂国有土地,报批符合规划后就能自建了。需要注意的是,集体土地是不能私自买卖的。并且集体土地只能在该集体内流转,不能卖给租给城市人。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。