房屋按份共有,可否我把个人部分抵押贷款
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发布时间：2022-04-23 03:57
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热心网友
时间：2023-06-30 10:25
房屋按份共有可以将自己的个人部分进行抵押，但是需要另一方同意。
【法律分析】
具体是否可以抵押，主要看是按份共有还是共同共有。按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。
【个人建议】
在使用共有权房产抵押贷款时，若是以按份共有的房地产设定抵押时，应以借钱方一切的份额来抵押贷款;若是以共同共有的房产设定抵押时，该房产为抵押物，如该抵押物需要变现时，那么另外的共有人负有连带责任。因此在选择是否抵押之前，最好对抵押做全面了解。否则很有可能导致自己的个人财产受到损失。
【法律依据】
《民法典》
第二百九十八条 【按份共有】按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第三百零五条 【按份共有人的份额处分权和其他共有人的优先购买权】按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
第三百九十九条 【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行*规规定不得抵押的其他财产。
热心网友
时间：2023-06-30 10:25
房屋共有权人可以贷款。
根据当前的情况知道，共有权房产的一切权属于每个共有人，共有权房产也是能用来抵押贷款的，不过有必定的条件*。只有在取得另外的共有人的书面同意之后，取得同意的共有人就能将此房产用于抵押贷款了。能看出，想要用共有房产作抵押来贷款，需要共有权人全部同意才能，并且还要书面同意。
不过，在使用共有权房产抵押贷款时，若是以按份共有的房地产设定抵押时，应以借钱方一切的份额来抵押贷款;若是以共同共有的房产设定抵押时，该房产为抵押物，如该抵押物需要变现时，那么另外的共有人负有连带责任。
所以，共有权房产也是可以办理抵押贷款的，不过，办理流程要相较私人房产麻烦很多，因为，在办理抵押前一定要经过每个共有人的书面同意才可。
房屋按份共有,可否我把个人部分抵押贷款
房屋按份共有可以将自己的个人部分进行抵押，但是需要另一方同意。【法律分析】具体是否可以抵押，主要看是按份共有还是共同共有。按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出...
按份共有房产如何贷款
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按份共有房产可以贷款吗
按份共有房产是可以贷款的，根据当前法律规定，共有权房产的一切权属于每个共有人，共有权房产也是能用来抵押贷款的，不过有必定的条件限制。只有在取得另外的共有人的书面同意之后，取得同意的共有人就能将此房产用于抵押贷款了。能看出，想要用共有房产作抵押来贷款，需要共有权人全部同意才能，并且还...
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所以，共有权房产也是可以办理抵押贷款的，不过，办理流程要相较私人房产麻烦很多，因为，在办理抵押前一定要经过每个共有人的书面同意才可。 但这里要说明的是，共有权房产的一方产权人是可以对其名下的部分房产进行抵押的，这种抵押行为是合法有效的，但这种行为是否会损害到其他共有人的利益呢?事实上...
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房屋共有权人可以贷款。有权房产的所有权属于每个共有人，共有产权房产也是能用来抵押贷款的，不过有一定的条件限制。只有在取得另外的共有人的书面同意之后，取得同意的共有人就能将此房产用于抵押贷款了。法律分析在使用共有产权房产抵押贷款时，若是以按份共有的房地产设定抵押时，应以借钱方所有的...
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