房屋贷款30万，15年等额本息还款，已还7年，月供2300，想提前还款，要还？
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发布时间：2022-04-23 04:04
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时间：2023-10-14 06:25
“等额本息”还款方式
一、计算贷款利率
【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率
300000=2300*[1-(1+月利率)^-180]/月利率
月利率=0.37773%
年利率=4.53272%
二、计算84期后剩余本金
【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率
剩余本金=2300*[1-(1+0.37773%)^-95]/0.37773%
剩余本金=183,306.11元
三、计算84期后一次性还款额
【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)
一次性还款额=｛300000-2300*[1-(1+0.37773%)^-84]/0.37773%｝*(1+0.37773%)^85
一次性还款额=185,606.11元
结果：
84期后剩余本金183,306.11元；84期后一次性还款185,606.11元可还清贷款。
这样提前还清贷款可节省利息35,193.89元。
