2017出台的购房新*是必须用公司名义购买北京写字楼吗？个人无法在北京购买商铺写字楼吗？
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发布时间：2022-10-13 01:35
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热心网友
时间：2023-10-26 11:12
写字楼没有限购啊，个人可以购买。写字楼租售网站办公派，你说的新*是针对商业改住宅的不行了。
写字楼属于商业属性，首付最低在50%，可以贷款，不可使用公积金贷款。写字楼就算是初购，也只能申请到10年贷款，税率需按基准利率上浮10％。
如果购买的写字楼属于二手写字楼，需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司担保，还需要了解该公司法人变更或股权变更过程中，会不会影响产权的归属和完整。
扩展资料
受国家宏观*的影响，不少投资者对住宅的投资预期出现大幅度下滑，而受*波及不深的商业地产渐渐成为新政的“幸运儿”，众多撤出住宅市场的投资者纷纷转向商业地产，转向写字楼投资。
写字楼因其稳定且回报较高的特点成为大多投资者主要投资对象。然而，由于写字楼投资的复杂性和专业性，使得如何选择合适的投资的优秀写字楼成为广大投资者的最大困扰。
何谓顶级写字楼?一千个人眼中有一千个答案，顶级写字楼没有一个统一的标准，更像是一种约定俗成的统称，业界一直以来对此也争议不断。对于企业和投资者而言，有着“顶级”标志的写字楼，自然是当仁不让的投资首选。
参考资料百度百科-写字楼
热心网友
时间：2023-10-26 11:13
写字楼没有限购啊，个人可以购买。写字楼租售网站办公派，你说的新*是针对商业改住宅的不行了。
写字楼属于商业属性，首付最低在50%，可以贷款，不可使用公积金贷款。写字楼就算是初购，也只能申请到10年贷款，税率需按基准利率上浮10％。
如果购买的写字楼属于二手写字楼，需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司担保，还需要了解该公司法人变更或股权变更过程中，会不会影响产权的归属和完整。
扩展资料：
购买写字楼索要缴纳的税费跟购买房屋不一样，新建写字楼交易涉及到，契税等。二手写字楼交易时所需缴纳的税费更多，卖家需缴纳：*、土地税、个人所得税、印花税。买家需缴纳：契税、印花税。
除了以上税费外，还要支付一定的交易手续费。具体是全额征收还是差额征收，就要根据卖家取得这房子多长时间来决定。
市规划国土委会同市住房城乡建设委、市发展改革委、市地税局、市工商局今日(19日)联合发布《关于进一步加强产业项目管理的通知》，严禁擅自改变项目规划用途作为居住使用，未经批准不得转让和分割销售。
参考资料来源：百度百科 ——写字楼
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时间：2023-10-26 11:13
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时间：2023-10-26 11:14
