北京商改住产品限购个人不得购买,会有何影响?

发布网友 发布时间：2022-10-13 01:35

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热心网友 时间：2023-10-26 11:12

现在中国的房地产市场出现很多的问题，必须国家下大力气进行改革，如果任由房地产市场无序的发展下去，那么会给中国的经济带来很大的危机。我国的老百姓这些年因为房地产市场的涨价，经济压力在不断加大，所以包括商改住产品，对于房地产市场的影响都十分巨大，早就应该开始治理了。

我看到今天北京市出台《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》里面的细节我一一的看了一下，我觉得这个*对于老百姓来说是一个很好事情，也是一个充分改善中国房地产市场的一个好消息，这点北京市走到全国的前列，我觉得这对中国来说，有很好的现实意义，是一个很好的改革。

大家要注意到现在中国的房地产市场有一个奇怪的现象，那就是商改住的问题，因为商改住本身不符合国家的住房要求，同时商改住这几年炒作的越来越厉害，甚至有些地方出现天价的类似住房，对于这一点如果不进行及时的改革的话，那么未来的商改住的问题会越来越难以控制，所以北京市现在出台规定很及时。

商改住个人的限购是很正确的事情，这样可以引导大家有一个住房的标准，这样看似是抑制老百姓选择住房，实际上是堵住一些投机炒作的人的心理，因为现在商改住方面的投机很多，大部分的人觉得商改住有一定的商机，因此很多人都在盲目投资，这次北京的*可以大大地改变，这方面的乱象。

北京商改住产品限购个人不得购买，主要是通过条件*，比如名下没有住房和商办房产记录的，以及社会保险缴纳满足五年或者连续五年缴纳个人所得税，这些人就可以购买商改住产品。这样的*可以很大程度上降低商改住产品的过度炒作，同时对商改住的贷款*，更是一个有力武器，我觉得这对中国房地产市场来说是一个有力的信号，对房产市场的正规化有很大的帮助！

热心网友 时间：2023-10-26 11:13

最近一段时间以来，各地加强了房产行业的*力度，尤其是北京频频出手更是对房产行业产生了多个层面的影响，其中禁止商办类项目向个人销售成为了力度最大的*措施，而其所带来的直接影响就是遏制了针对商用房产的投资炒房，虽然对整个北京市的房价能够产生何种影响尚不得而知，但从长远来看，房产投资的投机性得到了有效控制，而外地人想要在北京投资买房也会面临更加严苛的*条款。

房产*如今之所以加大力度，根本原因还是在于民众对如今的房价已经怨声载道，当房地产经济在一个国家的经济体系中占比较大，就说明国家的整体经济水平存在较大问题，对中国民众来说，无论是北京这样的首都城市，还是上海广州这样的特大型城市，自主买房都已经成为了可望而不可求的奢望，如果这一现象得不到有效控制和改善，必然会引发更加严重的社会问题，因此在新一轮的**出台以后，各地都针对性的制定了落实细则。

在北京的房产市场上，商办类房产被投资者变更为住房的现象非常普遍，由此所引发的各种炒作概念成为了房价飙升的客观因素，这也是北京的房地产市场长时间处于野蛮式发展的原因所在。加强对商业和办公类房产项目的管理，虽然并没有产生于住宅项目的直接联系，但一直以来商办项目对住宅项目的冲击是客观存在的，而北京此次针对商办类项目加强规范力度，也正是为了确保住宅来项目的**能够起到应有的作用。

由此可见，房产*的新一轮*已经逐步出台，无论是北上广这样的一线城市，还是各地的二三线甚至四五线城市，都会逐渐感受到**带来的影响，虽然基层城市的房价上涨区间不大，但相比较当地居民的消费能力来说也是不符合常规的，而北京动辄几万甚至十几万的房价，也有悖于*所期望的平稳健康发展规律，因此加强对商办类项目的监管和规范以后，北京的房地产行业都会逐步放缓发展速度，这对整个行业的稳步健康发展是影响颇大的。