新土地法补偿办法

发布网友发布时间：2022-04-23 02:25

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热心网友时间：2023-10-11 15:53

你好，如果答案对你有所帮助，请予以采纳为最佳答案！！！！！！！！！各地补偿安置的具体金额标准都不一样。详细情况应咨询当地*国土资源管理部门。一般来说当地*国土资源管理部门和物价部门会以联合下文的形式明确补偿金额的具体标准。另外目前国家对农用地转为建设用地管理极严，如果征用耕地，首先应看建设方是否办理了相关手续。如果未办理相关手续，则应立即向当地土地管理执法监察部门举报。单位：元/亩补偿名称补偿标准补偿单价水田按工程占用前3年水田平均年产值1162元计算，每亩水田的土地补偿费取年产值的6倍计算 6972 旱地按工程占用前3年旱地平均年产值756元计算，每亩旱地的土地补偿费取年产值的6倍计算 4536 园地土地补偿费按水田补偿标准的50% 3486 经济林地经济林土地补偿费按水田补偿标准的50% 3486 用材林地用材林土地补偿费按水田补偿标准的40% 2789 疏林地土地补偿费按水田补偿标准的30% 2092 未成林地未成林造林地按疏林地的标准补偿 2092 水塘按水田补偿单价的70%计算 4880 河滩地陡坡地按旱地补偿单价的70%计算 3175 荒地田埂按水田补偿标准的20%计算 1394 附表二安置补助费标准单位：元/亩补偿名称补偿标准补偿单价水田按工程占用前3年水田平均年产值1162元计算，每亩水田的劳动力安置补助费取年产值的6.78倍计算 7878 旱地按工程占用前3年旱地平均年产值756元计算，每亩旱地的劳动力安置补助费取年产值的6.78倍计算 5126 园地安置补助费参照水田的标准计算 7878 经济林地安置补助费参照水田的标准计算 7878 用材林地安置补助费按水田安置补助费的50%计算 3939 疏林地安置补助费按水田安置补助费的50%计算 3939 未成林地安置补助费按疏林地的标准进行补偿 3939 水塘按水田补偿单价的70%计算 5515 河滩地陡坡地按旱地补偿单价的70%计算 3588 附表三调剂耕地补偿标准单位：元/亩项目补偿标准备注水田 11000 含外迁区和邻村邻组调剂旱土 6000 山林 5000 附表四青苗补助费补偿标准单位：元/亩土地种类平均年产值（元）补偿标准补偿金额说明水田 1162 半年 581 1、插秧前已投入成本的补半年，插秧后补偿一年； 2、此补偿包括绿肥、稻草、田间豆类和春收作物等。一年 1162 旱土 756 半年 378 1、生长期短作物补半年，生长期长作物补一年； 2、多年生长作物一律补一年。一年 756 藕塘（田） 1000 半年 500 1、定莳后半年内补半年，半年以上补一年； 2、兼养鱼类的不另补偿。一年 1000 专业鱼塘 1500 一年 1500 一般水塘按邻近水田平均产值的60%补偿 1、一般水塘指既有灌溉用途，又放养鱼类的兼养鱼塘； 2、水库按一般鱼塘的50%补偿； 3、只灌溉不养鱼的山塘不补偿。附表五林木补偿标准单位：元/亩补偿名称单位单价（元）备注园地亩 3600 按亩均60株柑桔计算经济林、用材林亩 500 疏林、未成林地亩 200 附表六零星果树木补偿标准补偿名称类别单位单价（元）柑桔结果株 60 未结果株 15 杂果结果株 50 未结果株 15 经济树幼树株 10 成树株 30 用材树幼树株 5 成树株 10 竹子窝（根） 5 古树名木株 500 附表七房屋自拆自建补偿标准单位：元/m2 类别房屋结构补偿金额钢混（一）钢筋混凝土、梁、板作承重构件，墙体等作转护构件，胶合板木门，铝合金窗，内墙涂料，外墙瓷砖，瓷板砖楼地面，水电卫设备齐全，底层高3.6米，楼层层高3米，房屋使用年限为5年内。 410 钢混（二）钢筋混凝土、梁、板作承重构件，墙体等作转护构件，胶合板木门，铝合金窗，内墙涂料，外墙瓷砖，水泥楼地面或部分瓷板砖地面，水电卫生设备齐全，底层高3.6米，楼层层高3米。 390 砖混（一）眠砖墙或部分钢筋混凝土柱承重，胶合板木门，铝合金窗，内墙涂料，外墙瓷砖，瓷板砖楼地面，水电卫设备齐全，底层高3.6米，楼层层高3米，房屋使用年限为5年内。 320 砖混（二）眠砖墙或部分钢筋混凝土柱承重，油漆单层木门，玻璃窗，内外墙全部粉灰；水泥地面，水电卫设备齐全，层高3米，房屋使用年限为5年内。 310 砖混（三）眠砖墙或部分钢筋混凝土柱承重，单层木门，玻璃窗，内墙全部粉灰，水泥地面，层高3米，房屋使用年限为10年外。 280 砖木（一）内外24厘米有眼墙或18墙壁，内外墙全部粉灰，单层木门，玻璃窗，青瓦屋面，水泥地面，前后径墙的平均高度3米。房屋使用年限为10年内。 240 砖木（二）内外半砖墙，单层木门，玻璃窗；青瓦屋面，水泥地面，前后径墙的平均高度3米。 230 木房全部木料，三合泥地面，板壁，前后径墙的平均高度3米。 179 土房包括土木结构，四墙以土砖围成前后径墙的平均高度3米。 160 杂房（一）红砖眠斗墙，预制板平顶或青瓦屋面，前后径墙的平均高度2.2米。 65 杂房（二）土砖、土筑、杂砖和竹木架，简单门窗，前后径墙的平均高度2.2米。 55 附表八房屋收购价标准单位：元/m2 类别房屋结构单价钢混（一）与自拆自建房屋相同 451 钢混（二）与自拆自建房屋相同 429 砖混（一）与自拆自建房屋相同 352 砖混（二）与自拆自建房屋相同 341 砖混（三）与自拆自建房屋相同 308 砖木（一）与自拆自建房屋相同 264 砖木（二）与自拆自建房屋相同 253 木房与自拆自建房屋相同 197 土房与自拆自建房屋相同 176 杂房（一）与自拆自建房屋相同 77 杂房（二）与自拆自建房屋相同 55 附表九附属建筑物补偿标准补偿名称单位单价（元）备注晒坪 M2 10 围墙 M2 15 水井口 300 水池 M3 80 热水灶个 150 加工灶个 150 沼气池口 1500 化粪池口 1500 家用单收器个 50 门楼个 5000 钢筋砼框架 M3 450 因电站停工的基础砌石保坝 M3 70 因电站停工的基础地窖口 200 加工机械台 50 附表十农副业设施补偿标准补偿名称单位单价（元）木磨、水碾个 10000 砖瓦窑处 5000 砂场个 20000 附表十一小型水利水电设施补偿标准补偿名称单位单价（元）电灌站处 20000 机井口 5000 水轮泵站处 50000 渠道 km 20000 水坝处 10000 附表十二基础设施补偿标准补偿名称单位单价（元）备注 1、场地平整统一平整安排的不补助后靠区人 1800 外迁区户 2500 含农村和集镇外迁户 2、室内水电补助户 300 3、人畜饮水后靠区人 100 外迁区户 600 含农村和集镇外迁户 4、搬迁道路后靠区人 100 附表十三搬迁运输费补偿标准补偿名称单位单价（元）备注过渡期生活补助费人 600 只补偿生产安置人口后靠区人 500 外迁区人 1000 含农村和集镇外迁人口个体加工站户 300 个体商业户户 300 村防保站个 200 个体医疗户户 200 农村公房 M2 10 附表十四专业项目恢复改建补偿标准补偿名称单位单价（元）备注变压器移位台 3000 有线用户安装户 300 固定电话移机台 200 室外无线电视户 200 有线电视机房个 6000 附表十五迁坟补偿标准类别补偿单位补偿单价（元）备注老坟、无碑棺 100 迁坟中建设单位登报或发出公告限期迁走，逾期由建设单位处理，不再补偿。有主、无碑棺 200 有主、有碑棺 300 有主、有碑、有坟台棺 500 3年内新坟棺 600 附表十六生产安置人口安置费标准安置方式单位标准（元）备注二三产业人 8000 创办企业的、安置费直接投入企业有土安置人 8300 安置费拨入置移民的村组，邻村邻组调剂耕地的按实际数额。 8000 依据《中华人民共和国土地管理法》：第二十七条国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。征用耕地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。征用其他土地的补偿费的标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。第二十八条国家建设征用土地，用地单位除支付补偿费外，还应当支付安置补助费。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的10倍。征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。

热心网友时间：2023-10-11 15:53

　　我国现行的《土地管理法》由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议于2004年8月28日通过并施行。对于国家建设征用农村土地的补偿标准规定如下：
　　第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
　　1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
　　2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
　　3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
　　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
　　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市*批准，可以增加安置补助费。
　　*根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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果园补偿