等额本息30年为什么第8年还,等额本息跟额本金的区别
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发布时间：2022-10-01 14:21
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时间：2024-11-14 15:39
等额本息 30 年第 8 年还的原因是用户在整个还款期是选择等额本息还款，那么月还贷额度保持一致，本息比例不断变化，利息比例较大，前7年已经把利息基本还清了，第8年及以后基本上只是在偿还本钱而无利息成分，再提前还贷就不划算了。贷款期限为 20 年的抵押贷款，到第8年本钱比例已超出利息，从第6年开始本钱比例逐渐超出利息，如果用户不提前还贷，以后的利息几乎一样，提前还贷也不能减少多少利息，不划算。要注意，房贷对提前还贷时间一般有要求，需按还款计划按时逐期还满一年后方能提前还贷，所以太早提前还也是不行的。若未还满要求时间就提前还贷，很有可能要交违约金。以上就是等额本息 30 年为什么第 8 年还相关内容。
等额本息跟等额本金有什么区别
1 、还款额度不同：等额本金每个月还贷额度是递减的，等额本息是每个月偿还相同的额度；
2 、总利息不同：等额本金还的利息要低于等额本息的还款利息，但等额本金初期还的本钱要比等额本息多；
3 、适合的用户不同：等额本息适合每个月有稳定收益的人群，等额本金合适早期收益较高后期收益降低的。
等额本息还款可以提前还款一部分吗
等额本息还款可以提前还款一部分。用户满足提前还贷要求就可以向银行申请提前部分还贷，提前还部分后，银行会依照用户剩下未还的本钱，依照贷款合同约定的利息进行重新计算新的还款计划。在提前还贷的时候，用户可以选择每个月还贷额度不变，缩短还贷期限的方式，还可以选择还款期数不变，月供额减少的方式。另外，提前还贷每一个银行对于违约金的扣除要求会不一样。想要提前结清部分，要先找申贷行提交申请，等到银行审批通过以后才可以去办理。本文主要写的是等额本息 30 年为什么第 8 年还有关知识点，内容仅作参考。
