调控楼市,对于银行储蓄业务有什么直接影响呢?

发布网友发布时间：2022-09-29 16:17

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热心网友时间：2024-11-22 23:47

记者通过调查了解，在杭州、苏州、南京、西安、郑州、南宁、武汉等二线城市房贷利率涨幅较大，部分银行首套房贷款利率直接由基准上调至上浮20%，而二套房房贷的利率最高至基准上浮25%。此外，银行对于消费类贷款和房抵贷经营性贷款资金用途审查更严，防止资金绕道进入楼市。

利率高涨风向转了？

为了解决民生住房等重大问题，监管对于房贷利率一直执行差异化*。对多套房的购房贷款严格控制并提高贷款比例*和贷款利率，而对首套房贷款利率则比较宽容。

据了解，早在三年前，国有大行在很多地方的首套房仍能执行8.5折，甚至更低折扣的房贷优惠，但是如今银行贷款的风向有所转变，首套房作为刚需在此次房贷普涨中亦难以幸免。记者调查发现，湖南长沙的银*贷利率上涨比较普遍，其中股份制银行较为明显，多数首套房利率为基准上浮15%。二套房贷款利率多数为基准上浮20%，但是也有一家国有大行二套房的贷款利率上涨至基准上浮25%，这也意味着贷款利率破“6”。

实际上，杭州、苏州、南京、武汉、郑州等地在近期也相继频频传来银*贷利率上涨的消息。以南京为例，不少银行今年5月首套房贷款利率还是基准上浮5%，而目前也是基准上浮15%，并有进一步上涨的趋势。有市场消息称，西安部分银行的房贷利率上涨明显，首套房贷款利率已经按照基准上浮20%在执行，该利率甚至比此前二套房的贷款利率还要高。

相比二线城市，北京、上海、广州等一线城市房贷利率的变化较小。记者走访几家国有大行和股份行了解到，大多数银行首套房目前执行的贷款利率为基准上浮10%，而二套房的贷款利率则从基准上浮10%调整到基准上浮15%。

“当前房贷利率的变化可能与*从严相关，未来银*贷规模也许会继续收缩。”一家国有大行人士向记者透露，房贷利率的上涨是整个市场综合因素决定的，银行再根据实际情况进行调整。

热心网友时间：2024-11-22 23:48

*楼市的话，会让银行对于储蓄业务的兴趣下降，也就是说当银行的储蓄业务增强的时候，它就必须要有相应的信贷业务，所以说信贷业呢对于房企是大头，所以对于储蓄业务的影响是减少它的基础功能或者是能力。