个人房屋抵押登记流程

发布网友发布时间：2022-04-23 03:06

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热心网友时间：2023-07-18 00:02

法律分析：个人房屋抵押登记的程序是：

1申请登记：抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。

办理房产抵押登记时，应当向登记部门提供下列文件成其复印件

(1)合同及抵押合同；

(2)抵押当事人的资格证明或法人资格证明；

(3)《国有土地使用证》或《房屋所有权证》，共有的房屋须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意低网的证明；

(4)以期权房屋作抵押的，须提交有效的预售(购)房屋合同；

(5)有效的房地产评估报告；

(6)上级机关批准其以房地产作押的证明。

2.登记机关市查后，对合法的抵押予以登记，在权属证书上办理登记，核发载明抵押权的《他项权证》，《他项权证》由抵辱权人领取及持有，经注记的权属证书发还抵押人保管。登记机关将有关材料复印存档，登记资料允许直词、抄录或者复印。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依面本法和其他法律的规定订立担保合同。但保合同包括低押合同、质押合同和其他具有但保功能的合同。但保合同是主质权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。但保合同被确认无效后，债务人、但保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。