买新房找中介还是找售楼处,两者有何区别?
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发布时间：2022-04-23 03:04
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热心网友
时间：2023-10-12 18:21
不论对哪一个家庭来说，买房子都是一件比较非常重要的事情，如果选择了一个好房子，那绝对是赚的，因为很多房子都有增值空间，如果买到了一个地段不好的房子，不用说肯定亏惨了。但对于大多数人来说，买房子都没有经验，需要别人的帮助，那么买房找中介还是售楼处好？购买新房找哪家比较好？
买房找中介还是售楼处？
说到买新房，一些人可能更偏向去售楼处购买，因为觉得可以省去一笔中介代理费用。
很多购房者不知道哪里有新房，哪里房子好，哪里升职空间大，一般都是问朋友，网上查或找中介咨询，那么这时找中介的买房人肯定会认为中介收了中介费了，中介费肯定加到房价里了，或者少给自己优惠了。
购买新房找哪家比较好？
一、规避潜在的购房风险，我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证，但若你直接去售楼处购房，开发商是否已经拿到该证件，除非他们自己展示给你，否则你就无从得知，购房风险自然就大一些。
但是，如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售，因为如果房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们是需要负法律责任的。
二、节约时间和精力，开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，也就是说，你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。而中介代理机构可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘，届时你就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。
三、可以参加团购活动，中介代理机构如果代理开发商的楼盘，为了能够大力吸引购房者前来购房，一般都会和开发商约定，若一次销售若干套房源，则给予购房者一定的让利点数。但如果你是自己直接去售楼处购房的，开发商是不会白白让利的，更不会开展团购活动。
热心网友
时间：2023-10-12 18:21
现在买房子无非就是两个去处，一个是售楼处，一个是中介。但是这两者区别很大，个人建议还是中介，省心省力省钱，列举几点区别供参考：
第一个区别：一般情况下，去售楼处购买的是新房，去中介购买的是二手房。
随着房地产行业不断发展，供大家选择的房屋类型也越来越多，比如：新房、二手房。对于买房子的人来说，在买房之前有一个很重要的问题需要解决，就是购买新房还是购买二手房。一般情况下，购买新房的人都会选择去售楼处买房子，购买二手房的人都会选择去中介买房子。虽然购买二手房有很多优点，比如：购买二手房可以直接拎包入住，而且有很多二手房都经过装修了，所以购买这样的房子还能够省下一大笔装修费。但是中国人都有一种喜新厌旧的思想，所以权衡之后，大多数人还是会选择购买新房。
第二个区别：买房的花费不一样
一般情况下，购买新房的时候首付只需要支付30%左右就行，但是购买二手房的首付比例就会高一点，需要支付40%左右才行。当然，去中介购买的房子不一定必须是二手房，懂行的人一般去中介购买的不是二手房，而是新房。
去中介购买新房，可以省钱，因为中介卖新房赚取的并不是购房者的钱，而是开发商的钱。中介的房源是开发商给的，一般情况下，开发商为了能够吸引更多的客户，会将房源低价的卖给中介。所以中介会和开发商达成交易，在房子卖出去之后，中介会从开发商那里得到一笔佣金。其实购买从中介处购买新房，并不会产生什么多余的花费。一般只有租房以及购买二手房在看房和成交之后，中介才会收取中介费。如果你是去中介购买新房，那么不管是看房子还是最后成交都是免费的，是不收取中介的。因此，从这一个角度来说，去中介出购买新房可以省钱。
再一点，中介公司手里房源较多，作为专业卖房者，他们怎么可能只代理一个开发商呢？所以，找中介的好处就是选择更多，可以选到最适合自己的房源。还有就是买房子办手续方面，房产经纪人首先具备的条件就是买房各项流程和手续，否则是没有资格做房产经纪人的，所以在交易的过程中，中介会告诉客户提前准备哪些东西，办手续时也会全程陪同帮办，购房效率较高。
综上所述，这二者的本质区别就是售楼处就好比是开发商的旗舰店，中介就好比是开发商的网店或者分销商，而且分销商的价格往往会比旗舰店低，最多持平。二者本质上都是可以满足客户买房需求的，无论你找哪个买房，只要出了问题，最终负责的都是开发商。
热心网友
时间：2023-10-12 18:21
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时间：2023-10-12 18:22
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时间：2023-10-12 18:23
