商业银行的住房贷款可以转公积金贷款吗?

发布网友 发布时间：2022-04-23 03:16

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热心网友 时间：2022-05-17 19:19

　　可以。

　　个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：

　　1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;

　　2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;

　　3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;

　　4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。

　　所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。

　　住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

热心网友 时间：2022-05-17 19:20

怎么办理转贷手续？商业银行的住房贷款可以转公积金贷款。根据《云南省住房公积金个人住房公积金贷款管理（暂行）办法》的规定，申请贷款的用途可用于偿还个人购、建房贷款。银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款指购、建自住房人在银行已办理商业性个人住房贷款，对符合住房公积金贷款条件的借款人可申请将银行商业性个人住房贷款转为个人住房公积金贷款，享受住房公积金贷款的优惠*。一、申请转贷款条件：购、建自有产权住房时已办理了商业性个人住房贷款职工，符合住房公积金贷款条件，同时具备下列条件时可申请转贷款，转贷款用于偿还借款人购、建房贷款：（一）已办理商业性个人住房贷款符合中国人民银行有关个人住房贷款规定，且还款信用良好，无连续逾期二期或累计逾期三期以上还贷记录；（二）申请人为商业性个人住房借款人或所购建房产权共有权人；（三）借款人及产权共有权人未办理或已还清住房公积金贷款；（四）具有稳定的经济收入、个人信用良好，具备贷款偿还能力，且借款人家庭无其他超出还款能力的大额银行贷款或债务，能提供符合住房公积金贷款的住房抵押担保。二、转贷款额度：（一）转贷款最高额度不得超过购、建住房总房价的70%（其中：90平方米以下普通商品住房不得超过总房价的80％）；（二）购、建房时间在两个年度以上的，转贷款最高额度不得超过银行个人住房贷款余额；（三）转贷款最高不得超过住房公积金个人贷款单笔贷款最高额度。三、转贷款办理程序：（一）由转贷款借款人提出书面申请，并同时提供以下相关资料：1、购自住房提供购房合同、购房协议，20％－30％以上交款凭据，已办理房产证的提供房屋产权证；自建房提供国有土地使用权证、建筑工程规划许可证、自建房屋产权证；2、借款人未偿清银行个人住房贷款本息的、提供由贷款银行出具贷款余额证明、银行与借款人签订的《个人住房借款合同》原件；借款人自行筹款偿清银行个人住房贷款本息的，提供银行与借款人签订的《个人住房借款合同》原件和余额清偿证明；3、借款人提供符合中心住房公积金贷款的抵押担保，抵押率不得高于评估价值或实际购买价值(一个年度内)70%；4、其他贷款相关资料按红河州贷款管理办法及相关文件要求提供。（二）经住房公积金管理中心审核批准，按规定办理相关手续。

热心网友 时间：2022-05-17 19:20

付费内容限时免费查看回答您好，商业贷款转公积金贷款条件：

1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份；

2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力；

3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，借款人公积金账户必须保留半年以上余额；

4、商业性个人住房贷款所购房屋已取得房屋所有权证；

5、商业性个人住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；

6、申请商转公时，商业性个人住房贷款余额不高于所购房价款的50%(第二套房贷款余额不高于40%)；

7、借款人签订委托提取协议；

8、原为组合贷款不能办理商转公；

9、商转公时不能办理组合贷款。

提问兴业银行可以转公积金贷款吗

回答满足以上条件是可以的