下水管道物业维修范围,法律依据?

发布网友发布时间：2022-04-23 03:12

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热心网友时间：2023-10-12 23:23

物业管理实施细则第五十四条：

住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由*建设行政主管部门会同*财政部门制定。

根据中华人民共和国物权法

第九十二条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管等利用相邻不动相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。如果协商不成可以向*提起诉讼，会获得支持。

综上所述，物业管理法是一部针对物业管理方面详细的法律规定，其中根据物业法下水管道规定，下水道属于公共设施，如果发生损坏，则物业公司应当承担维修责任。如果是业主个人原因导致下水道损坏的，业主要承担维修费用，由物业公司找人维修。业主自行维修的话，要注意不得对临近住户的居住环境造成破坏。

热心网友时间：2023-10-12 23:24

我是下水管道在室内的话，应该由业主去维修，如果是公共下水管道，那么应该由物业维修，小区业主应该及时把下车管道出现的情况反馈给物业，让物业维修。