银行贷款的偿还人可以更改吗?

发布网友发布时间：2022-04-23 03:22

共10个回答

懂视网时间：2022-07-13 06:20

房贷变更还款人流程如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款账号）；5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；6、卖方向买方实际交付房屋；7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。原借款人所需资料：1、借款人和权利共有人身份证复印件；2、房地产权证原件；3.借款合同（抵押合同）原件；4、一期银行还款对账单原件；5、还款卡或还款存折复印件；6、房屋买卖合同。

热心网友时间：2022-07-13 03:28

房贷还款人也就是借款人一般情况是不能更改的。
1.在银行贷款审批发放之后，想要变更贷款人，这几乎是不太现实的。当我们在银行申请贷款时，银行都会对借贷人的信用情况，还款能力，抵押物情况有一个十分详尽完善的审核。同时再根据借贷人的条件选择贷款发放，及贷款细则，如贷款期限等。而对于同一笔贷款申请想要变更贷款人，对于银行来说，风险是巨大的，几乎可以界定为骗贷行为，无论是从风险控制各个角度，对于已经审批的银行贷款，变更贷款人都是不太可能的。如果必须要换，那么可以像第一次办理贷款时一样，将新借款人的材料交由银行审核，且将之前的银行欠款全部还清，才有可能再贷出来。
2.如果要换还款人，就得跟第一次办理贷款时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行是可以办理更改房贷还款人，但是需要交手续费。
3.如果是按揭贷款要变更银行贷款还款人的话，具体操作流程如下：
1）买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。
2）在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的，则可以选择跨行转按)。
3）买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生，数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。
4）在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要5个工作日)，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。
5）办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。
6）办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。
7）由担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方
4.银行贷款故意不还属于骗贷行为，无法偿还解决方法和后果；
1）确实没有偿还能力的，应当与银行进行协商，宽展还款期间或者分期归还。
2）如果银行起诉到*胜诉之后，在履行期未履行*判决，会申请*强制执行。
3）*在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
4）贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行*的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被*高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
5）有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。

热心网友时间：2022-07-13 04:46

房贷还款人一般情况下是不能更改的，如果非要改，就需要把第一次办理贷款的手续流程都走一遍，并且还要在此之前先把欠银行的贷款全部还清，才有可能贷出来，当然也有可能被拒。具体可分以下情况来看：

1、借款合同如需变更，借款人可跟银行进行协商，如果银行那边同意更换还款人，就可以进行还款人变更。

2、借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。

3、保证人失去担保资格和能力，或发生合并、分立或破产时，房贷的还款人可以更换。
拓展资料
一般来说，房贷的还款人是无法进行更快的。因为房贷是以还款人的名义来进行申请的，只能由还款人来进行偿还。但是，如果借款合同如需变更，借款人可跟银行进行协商，如果银行那边同意更换还款人，就可以进行还款人变更。

虽然房贷还款人是无法更换，但是房贷的还款方式还是有机会进行更换的。一般来说，需要购房者带着当时按揭所有的材料去银行申请，每个银行的操作和申请时间不一样。因此，如果需要更换还款方式

热心网友时间：2022-07-13 06:21

银行贷款的是可以更改偿还人的，但是都是要协商好，并且需要一定的条件

热心网友时间：2022-07-13 08:12

房贷还款人也就是借款人是不能更改的。如果要换，就得跟第一次办理贷款时的手续一样，除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行是可以办理更改房贷还款人，但是需要交手续费

热心网友时间：2022-07-13 10:20

银行的贷款偿还人是不可以更改的，因为你在银行贷款的时候，登记的是你本人的身份证。所以这个借贷关系是不能转给他人的呀。

热心网友时间：2022-07-13 12:45

这是不可以更改的因为贷款的那个人拿着银行的钱如果更改的话，说不过去。

热心网友时间：2022-07-13 15:26

可以，但是要银行、你丈夫同意，并且证明你丈夫有单独偿还能力。

热心网友时间：2022-07-13 18:24

银行贷款的偿还责任人，要么是签订贷款合同时的贷款人，要么就是贷款人的担保人，当贷款人偿还不了的担保人就要承担还款责任。

热心网友时间：2022-07-13 21:39

我去银行贷款100万，偿还人更改成你，你干吗？