老旧小区房屋漏水谁来负责维修?

综上所述，老旧小区房顶漏水的维修责任需根据具体情况来划分，可能是开发商、全体业主或人为损坏者承担。在实际处理过程中，建议业主们首先明确漏水原因，然后依据相关法律法规和实际情况来协商确定费用承担方式。

老旧小区一般是过了保修期的，如果老旧小区配了物业管理公司，可以直接向物业管理公司反映。住户交了物业费，物业公司是有义务要进行维修的。如果没有交物业费，但是交了公共维修基金，房屋漏水区域属于公共区域，可以去房管局申请动用公共维修基金来维修。但是房屋漏水区域不是小区公共区域而是业主的房屋私人区...

2、如果老旧小区配了物业管理公司，可以直接向物业管理公司反映。住户交了物业费，物业公司是有义务要进行维修的。3、如果没有交物业费，但是交了公共维修基金，你可以去房管局申请动用公共维修基金来维修屋顶。4、如果小区屋顶漏水不是客观原因，而是人为因素导致的，比如说顶楼的住户私自改管道使得楼顶漏水...

老小区屋顶漏水，一般情况下，由业主或物业公司来承担维修责任。根据《中华人民共和国物权法》第十八条的规定，业主应当保管和维修属于他的建筑物的共有部分，屋顶作为属于共有部分的建筑物之一，属于业主的维修责任范围之内。在实际操作中，业主会根据具体情况和业主委员会、物业公司进行沟通协商，确定具体的...

2. 开发商责任：如果是开发商在建造或交房时安装的管道出现老化漏水问题，开发商应该承担责任并承担维修费用。购房者可以向开发商索要维修和赔偿。3. 物业责任：对于存在共用管道的老房子，物业公司有责任对管道进行定期检修和维护。如果是物业公司未能及时修复导致的老化漏水问题，物业公司应该承担相应的责任...

可以找社区处理的。如果老旧小区是无物业公司进行管理的,出现漏水的问题应该找产权单位或是找社区,由社区协助帮忙找到小区房管部门,查找小区的产权单位,再由产权单位通过使用维修基金进行维修处理。如果与对方协商处理，对方不答应，可以起诉至法院。

若是有物业的可以找物业，没有物业的可以找产权单位或是社区，社区会找到管理部门，然后查找产权单位，产权单位会使用维修基金进行维修。老旧小区比较容易出现屋顶楼水的问题，房子使用的时间长了，也会慢慢老化，因此需要及时进行检查，若是存在问题需要立即进行修复。屋顶漏水若是仅是表面有裂缝导致的，那么...

按照相关法规，大修需要相关受益人承担费用，（楼房顶层的屋顶漏水则是全楼业主分摊费用）。房屋防水保修期是五年。老旧小区早已超过保修期限了。小区归集了专项维修资金的，从这个资金里支付维修费用。没有收取专项维修资金的，由收益业主平均承担维修费用。属于企业或政府公房的，由产权单位承担费用。参考法规...

顶楼漏水过5年谁负责：楼顶过5年漏水可以找物业负责，因为楼顶属于楼体公共部分，在质保期过后出现渗漏，可以申请利用住房公共维修基金进行维修，如业主没缴纳住房公共维修基金的，则需要所有业主共同出资进行维修。顶楼漏水怎么办：1、找物业解决 根据相关条例规定，如是商品房楼顶漏水，可以找物业解决，若...

3、产权单位对其老旧小区漏水的房屋问题，通过使用基金来对房屋进行维修处理。4、如果老旧小区有物业管理，发生房屋的漏水问题应该报备物业管理公司进行维修。老旧小区阳台漏水谁负责 老旧小区阳台漏水责任问题，要看老旧小区有无物业管理，有物业管理则是报备物业，没有物业管理则需要社区协助找到产权部门进行维修...