买得手续不全的商品房怎么办?

发布网友发布时间：2022-10-08 02:48

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热心网友时间：2023-11-02 03:18

没有预售证的房屋买卖合同均是无效合同，五证不全的房产违法出售，可要求退款，协商不成的，只能起诉解决。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》：

第一百一十九条起诉必须具备下列条件：

1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或者其他组织；

2、被告人清楚；

3、有具体的主张、事实和理由；

4、在人民*受理民事诉讼的范围内，由被起诉的人民*管辖。

扩展资料：

1、有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

2、法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭，法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

3、当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，对方有异议的，可以请求人民*或者仲裁机构确认解除合同的效力。

参考资料来源：

中国*网-中华人民共和国合同法