买了房子想退房怎么办?买了房子想退房注意事项有哪些?
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发布时间：2022-10-08 08:19
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时间：2023-11-07 23:02
很多人现在心目中的一件头等大事就是 买房 ，若是能把 房屋 交易办理好，其他的一切事情都不叫事，奈何 房产 现在没有那么容易获取到，而且有些人在买房之后甚至与还会有退房的想法，只可惜退房和买房不是一回事，操作起来难度提升了一个档次，那么买了房子想退房怎么办？买了房子想退房注意事项有哪些？
买了房子想退房怎么办？
如果已经做 预售 登记的话，要与 开发商 协商。如果能达成共识，则书面签订正式的退房协议。如果达不成共识，购房者可请求人民*或者仲裁机构解除 购房合同 的效力。最后如果退房成功，双方还要到国土登记办理相关手续。
1、是否符合退房条件
如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟 交房 超过一定期限， 小区 规划或 配套 设施不符合售楼广告或售 楼书 所表达的内容，在一定期限内无法取得 产权证 等。
根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦 业主 起诉，即使开发商推诿，也会得到*的支持。
2、协商不成再诉讼
建议业主，如果满足合同约定的退房条件，还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理 退房手续 。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，*也会支持业主的退房要求。
买了房子想退房注意事项有哪些？
1、提早通知房东租房者如果打算另迁新居，结束和现在房东的租赁关系，至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前，对房子进行一些必要的清理和修缮。
2、清理一下房间所谓清理房间，并不是让请一个专业的清洁公司或让买来价格昂贵的清洁物料去清扫，只不过是扫一下地板，把一些表面上的灰尘清扫一下。 搬迁 已经够紧张了，但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的规则：走后清扫，为自己的行为负责，这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间，但是可以给房东留下一个良好的印象，给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。
对于买了房子想退房怎么办？买了房子想退房注意事项有哪些？有了基础的认识，买房自然是没什么难度了，但是对于房屋购买后又想办理退房的事情，就需要加入更多考虑，退房得从要点上进行考虑，结合着之前的每一个点，把总体情况都看看，以防有些问题带来部分麻烦。
