央行调查:28.6%的居民拟加大投资,房价的走向到底会如何?

发布网友发布时间：2022-10-09 01:03

共5个回答

热心网友时间：2023-11-19 19:15

房价还是会上涨照现在来看。目前，美国股市的国内住房价格高达6124点。中国房地产的总市值达到65万亿美元（折合450万亿元人民币），高于房地产的总和。日本，美国和欧盟的房地产市场价值为60万亿美元。（420亿人民币）。国内房地产泡沫很大。房地产法规抑制了上行空间，而下行空间已经开放。如果您是普通公民，则不想以最高价购买房屋。因此，您不希望每个人都进入房地产市场成为追赶者。

中国人的房地产杠杆已经被极端使用，许多人将毕生的财富投入房地产。统计数据显示，中国家庭财富的77％是房地产，而金融资产仅占23％。中国有3亿人拥有抵押贷款。在美国，房地产占家庭财富的40％，其他60％是金融资产。显然，中国居民的杠杆已经达到极限，现在是降低杠杆的时候了。就像最近的*银行和住房和城乡建设部也提出了对房地产公司融资的“三红线”要求一样，就是要降低房地产公司的过度杠杆率。对于投机购房者来说，现在不是购买房屋的好时机。

当前的国际经济经历了严重的衰退，国内经济也在努力复苏。经济结构需要调整，内部循环经济需要启动。未来的经济不确定性非常强烈。如果这不是一项艰巨的工作，也不是高收入，那只是普通百姓，我建议大家降低债务比率，以便更加安全。过去，许多人敢于购买高负债的房屋，这主要是由于经济的高速增长，对收入增长的期望以及房地产的获利效应。但是现在，对高收入增长的期望下降了，国内房价出现了分歧，闭眼买房和赚大钱的日子已经过去了。因此，每个人在购房时仍需谨慎。

租金回报率和房价收入比，两者都表明当前热门大城市的房价缺乏投资价格。在上海市中心租一间两室一厅的房子，年租金约为12万元，这样的二手房价格一般达到每套7-8百万元，这意味着房东要花更多的钱。超过58年的租金才能赚钱，这种投资回报率不如存入银行和赚取利息。从房价收入比来看，上海普通家庭每年节省10万元也不错。 7-8百万元的房价可能需要70-80年的时间才能负担得起，而房价与当地居民的能力相差太远。

热心网友时间：2023-11-19 19:15

房价的走向应该还是比较向好的吧，不会大涨，但是会微涨的。

热心网友时间：2023-11-19 19:16

房价会走向平稳。因为现在已经严格管控炒房现象，所以会趋于稳定

热心网友时间：2023-11-19 19:16

我觉得房价会降低，因为现在的人们购房需求没有像以前那样旺盛了。

热心网友时间：2023-11-19 19:17

我觉得在现阶段国家的房价会趋于稳定，但是经过一段时间之后，还是会在一定的推动之下，房价不断上涨。