抵押登记手续办理已完成,是不是就等着银行放款了

发布网友发布时间：2022-04-23 05:12

共5个回答

热心网友时间：2023-10-07 11:36

抵押登记包括几个环节，其中买方在拿到房本，签完借款合同后等着放款就行。抵押到放款中间流程需要链家网申专员，抵押专员协助完成。抵押登记流程：拿到房本-银行出具抵押资料-资料审核-抵押申报-抵押预约-送抵押-领取他项权证-交接文件管理岗-放款。抵押登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看，抵押权登记包括形式登记和实质登记。
拓展资料：
1. 房产抵押登记到哪个部门：房地产转让或者变更规定了法定程序，即先申请房产变更登记，凭变更后的房屋权证书，申请土地使用权变更登记；城市房地产管理法规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。《物权法》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的，抵押权不生效；由于抵押权是从权这一物权上设定的他项权利—担保物权，即*物权，其主要作用在于*抵押人对抵押房地产的处分权利，未经抵押权人同意，抵押物不得进行转让、出租等处分，以避免担保悬空，所以登记机关只能从不动产的交易权属登记机关中指定，不能委托其他部门；抵押物不具有优先受偿权。鉴于我国各地土地和房地产管理*差别很大、有多种管理模式，法律规定以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其登记机关由县级以上*规定。
2.抵押登记期限到期，抵押权是否消灭：其实担保债务履行期限经过不影响抵押权效力，抵押登记依然有效，银行对抵押物依然享有抵押权，可以就抵押物拍卖、变卖折价款项享有优先受偿权根据我国《最高人民*关于适用中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十二条的规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民*应当予以支持”。

热心网友时间：2023-10-07 11:37

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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热心网友时间：2023-10-07 11:37

抵押登记后出他项权利证，之后就等待银行放款（具体时间看银行额度情况）。

希望可以帮助到您，望采纳。

热心网友时间：2023-10-07 11:38

耐心等待银行放款吧，现在房贷由于*的原因，各银行的额度都不充足，可能会等的比较久。银行承诺的放款时间到了，还没下款的话，要经常和银行的客户经理沟通，争取早日下款，拖的久了可能会利率上调。因为，虽然购房人已经跟银行签署了同贷书，但不少银行都有标注“注意事项”：在贷款发放前因央行、银监会等监管部门对贷款利率或贷款成数作具体要求的，银行有权作出相关调整。这也就是说，银行有权根据当时的信贷*调整放款时的贷款利率。
如果放款中遇到什么问题可以私信我

热心网友时间：2023-10-07 11:38

是的，现在就等着银行放款吧。