链家经纪学堂住的怎样

发布网友发布时间：2022-04-23 05:04

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热心网友时间：2022-05-03 10:27

链家买卖经纪服务收费标准是居间代理费按照房屋成交总价的2.2%收取，
代服务公司收取保障服务费按照房屋成交总价的0.5%收取（代收代缴服务由消费者自愿选择）
。1真实房源：所有渠道发布的房源均符合真实存在；真实价格；真实在售；真实图片。
2事故房赔退：经北京链家居间成交的租赁住宅房屋，如在该房屋本体结构内曾发生过自杀、他杀事件，且链家未尽到信息披露义务的，链家将退还承租人双倍佣金。
3投诉24小时处理：客服接到投诉后，相关人员会在24小时内（不含周末或法定节假日）向投诉方反馈初步处理方案；
4签前查封垫付：经链家居间成交的二手房，若交易房屋在签署房屋买卖合同或买卖定金协议书前已被国家机关依法查封，链家未对交易房屋的查封信息进核实和告知的，链家承诺先行垫付买方已支付的购房款，同时全额退还佣金。
5房屋筛查：经北京链家居间成交的二手房，链家会对其进*屋筛查。如筛查结果为该房屋本体结构内曾发生过自杀、他杀事件，且链家未尽到信息披露义务的，链家将对购房人进行补偿，最高至原价回购。
6物业欠费垫付：经链家居间成交的二手房，在完成物业交割和过户手续后，客户如发现原业主有物业费、供暖费，及水、电、燃气、有线电视等项费用有拖欠导致被*入住或无法享受相关服务的，在向原业主催缴后拒不结算的，或留存的物业交割保证金不能完全抵扣全部欠费的，则链家地产承担先行垫付责任。
7漏水固保：经链家居间成交的二手房，链家地产承诺对出售的存量房屋主体结构内（不含公共区域：如公共管道、外墙、屋顶、露台、窗户等）是否存在漏水情况进行排查，并如实告知购房者，如链家地产未尽上述承诺义务、且在房屋过户后半年内房屋主体结构内发生了非第三方导致的漏水现象的，由链家地产依据指定维修公司的评估结果进行实际维修费用补偿，补偿金额最高为人民币（大写）壹万元整。
8税费差额补偿：经北京链家房地产经纪有限公司（以下简称“北京链家地产”）居间成交的二手房，北京链家地产应当在交易双方签约后缴税前，依据客观条件为其计算税费，并出具《税费清单》。北京链家地产承诺，在计税条件不变的情况下，交易双方最终向税务机关缴纳的税费与《税费清单》所载相比，正/负误差不超过百分之五；否则，北京链家地产将全额赔付超过百分之五部分的税费。
9交易不成退代理费：自2015年11月13日起经北京链家房地产经纪有限公司（以下简称“北京链家地产”）居间成交的二手房，如最终未能成功办理过户手续的；或自2016年1月1日起经北京链家地产居间成交的租赁房屋，如最终出租人未能交房、承租人未能租赁该房屋的，北京链家地产承诺，在符合下述前提条件时，将于10个工作日内退还全部已经收取的居间服务费。