住房商业贷款申请有什么要求?
发布网友
发布时间：2022-04-23 04:52
共2个回答
热心网友
时间：2022-05-21 13:22
住宅商业贷款，要求您的月收入流水满足月供的2.1倍覆盖，正常情况下，2倍就可以了。但月收入流水要求必须是公司对个人的账目记录5成首付，申请贷款不用提供2倍覆盖流水的，直接提供收入证明就可以了。
热心网友
时间：2022-05-21 13:23
您好，我是百度平台合作律师，已经收到您的问题了
“1、年龄在18周岁——60周岁之间；2、有稳定的工作和收入，具有持续按期偿还贷款本息的能力；3、个人信用良好，无不良违约行为；
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；5、有购买住房的合同或协议或者有不低于购买住房所需资金的30%的存款。
提问你好老师，我儿子买了一套房，首付款交了己2年过了，可迟迟办不了贷款，开发商没有预售证，我儿子在部队，办不了军贷，现在想办商业贷，请问老师这个应怎么贷，
他要网货我没同意。
回答您这边写个委托书 公证了之后去银行办理 一般来说是抵押贷款 但是程序挺麻烦的
公证委托*流程如下：1、前往住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构办理；2、遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证，其他事项可以委托他人办理；3、公证机构对材料进行审查；4、符合条件的，公证机关在十五个工作日内向当事人出具公证书。
其实网贷和商业贷差不多的利息 您儿子这边没有公积金的话 银行的利率可能稍微低一点
提问儿子有公积金，但开发商的预售证迟迟办不下来，唉急死了，儿子快30岁了，没房结不了婚，我俩现住的是公租房，32平米的。单亲，
回答您这边开发商预售证放不下来 银行那边肯定办理不了贷款的 您这边可以追究开发商的违约责任的
提问老师我什么都不懂，我该怎么办，应走那些步骤？谢谢您
回答您这边去和开发商协商一下 因为银行那边肯定是不能通融的 您这边去找开发商要求赔偿 您这边看一下合同是不是有必须什么时候交房的规定
提问他当时2019.9.2号我们交首付款时说10月底就交钥匙，
回答您这边需要有书面文件证明 口说无据 您这边口头的承诺肯定是不能当做证据的呀亲亲
去和开发商协商违约赔偿问题 您这边协商一致的话呢 按照协商的结果来 协商不一致的您这边可以直接起诉开发商就可以的 走民事诉讼程序来维护自己的合法权益
关于民事诉讼程序流程的问题，依据我国民事诉讼法相关规定，民事诉讼的第一审普通程序，从起诉和受理开始，当事人向有管辖权的*提起诉讼，*受理后，诉讼程序开始。在立案后，需要进行的是审理前的准备，诉讼文书、起诉状和证据副本。在完成审理前的准备之后是开庭审理，最后依法作出判决或者裁定。
起诉流程：一、当事人起诉，提交起诉书。二、根据谁主张谁举证原则，原告向*提交相应材料。三、当事人向*提交书证。四、立案庭办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。五、当事人预交案件受理费和其他诉讼费用。六、立案手续后，案件由*排期开庭。
诉讼需要提供的材料包括：起诉书、证据材料、原告身份证、被告的证明材料。委托他人进行起诉的，应当提交授权委托书复印件一份、受托人身份证复印件一份，并提供原件备查。委托律师进行起诉的，应当出具授权委托书和律师事务所，并领取委托书、律师证复印件。
现在是法治社会了，要相信法律、国家的力量！您代表正义，*必将倒下的。拿起法律的武器保护自己！
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