房屋贷款怎么评估?
发布网友
发布时间：2022-04-23 04:51
共3个回答
好二三四
时间：2022-07-04 04:46
第一、委托方应到有资质的房屋抵押评估机构去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋抵押评估相关规定。委托方向房屋抵押评估机构出具“房屋评估委托书”作为委托评估的依据，如果对房屋抵押评估的机构没有异议，即可视为接受委托。
第二、委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，比如土地的使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等，如果是以有偿方式取得土地使用权的，则须提供土地使用权出让或转让合同。
第三、当资料准备齐全并交给房屋抵押评估机构之后，委托方便可与房屋抵押评估的机构约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求。房屋抵押评估机构在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估，委托方支付房屋抵押评估服务费，约一个月的时间，委托方便可领取房屋抵押评估报告书了。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
热心网友
时间：2023-09-29 04:15
一般为低于市场成交价的10％左右。对于评估价来讲并不是越高越好，因为银行也有自己的格价比较系统，如果评估价太高银行要么不批，要么降减贷款成数，结果很有可能得不偿失。
贷款者也要评估自己的能力，如下：
1、首付能力
计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用。
2、月供能力
如果是贷款购房，每月的月供应该控制在月收入的30%左右，小编建议在办理贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。因为要考虑到贷款利率上调的情况。
3、养房能力
养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果所购买的房子交通不便，还要考虑到交通费用。
热心网友
时间：2023-09-29 04:15
热心网友
时间：2023-09-29 04:16
抵押贷款房屋怎么评估？
