发布网友 发布时间:2022-10-17 18:05
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热心网友 时间:2023-11-01 09:15
安置房 是可以进行买卖的,但是并不是所有安置房都行, 拆迁 安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常 商品房 (商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得 房屋所有权 证,就可以可以进行上市交易。 需要注意的是, 安置房过户 有一个时限,每个地方的拆迁机构都有规定,在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户,但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户,想过的话,只能通过做公正,这样的房子只是协议,如果您是买家,最好是等 房产证 办下来了再买。 《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面 转让合同 ; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。