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怎么看房子的户型?看户型主要看什么?

发布网友 发布时间:2022-04-23 09:13

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热心网友 时间:2023-10-09 05:13

买房看房子的户型是极为重要的,而看房是有技巧的。比如,房子要看干湿区、要考虑户型的比例结构等等。而这些技巧都是基于考虑房屋的通风、采光等多个方面的。

怎么来看房子的户型?

1.学会看动静分区、干湿分离

1)户型布局一般讲究的是“动静分区”与“干湿分离”。动静分区户型中的“动”指的就是例如客厅、餐厅、厨房、阳台等这一类主要提供人们活动的场所;而其中的“静”指的就是类似于卧室一类供人休息的地方;而动静分区就是把这两种活动场所给分开来,实现互不干扰。

2)干湿分离指的是保持干燥空间和可能被水浸的区域分离。干湿分离主要包括:卧室、客厅与厨房、卫生间、浴室分离;卫生间里面的淋浴区和其他区域的分离。

2.要根据房子的户型图考虑实际的比例

户型图中的每个区域都标明了家具的摆放,但是有时候这也是一种平面图上常见的心理误导。设计中的每种家具都是一个比例,为了让户型图更加美观和空间感更真实,一般都会把家具的尺寸缩小,从而来显出房子的宽敞度。

3.看房间布局和细节布局

房子的户型合理与否,并不是在于它的面积大小,而在于房屋各个部分之间的比例和布局的关系。但是这个关系就取决于设计者对于整个房型的把握了,这也关系到日常生活中的细节。

户型的好坏关系到居住人的一辈子,因此,在选择上一定要多花心思,怎么看房子的户型这类问题也需要多加研究。

看户型主要看一下几个方面:

1.方正

方正的房子从整体利用率角度看比较高。拐角会占用很多的实际居住面积。

2.通风

南北通透的房子居住舒适,另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。

所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。

3.客厅朝南,双卧朝南。

三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。

4.避免走道。

走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄,不能放东西只能用来走。

5.阳台位于客厅

客厅没有阳台,在视觉上就会觉得房子很小,其次如果阳台位于卧室,那么房子的隐秘就不能保证了。阳台的位置,最好客厅、卧室各一个。

6.合理布置。

主要就是卧室门不能对着客厅,卫生间的门不能对着大门,主卧要靠着厨房和卫生间,要注意动静结合。

这些就是目前在选择房子的户型上首先要考虑的几个问题,满足以上的条件的户型,在市场中应该已经算得上是好户型,当然了,不同的人考虑的点或者因素不同,以上的建议只是参考作用,希望大家在买房的时候还是要听从自己的意见,不要盲目的相信开发商。

希望可以帮助到您,祝您生活愉快。
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