房屋买卖合同中没有户主签字只有配偶签字是否有效

发布网友发布时间：2022-04-23 09:13

我来回答

共4个回答

热心网友时间：2023-06-29 22:01

房产问题上，应经户主本人签字，否则无效，因房屋归属权属于户主，必须由本人亲自签字，他人代签一律无效。

热心网友时间：2023-06-29 22:02

当时的合同是效力待定的，如果按无效，只能返还当时房价本金还有利息

热心网友时间：2023-06-29 22:02

如果当时户主出具了委托配偶签合同的《
授权委托书
》，这个签合同行为就是有效的，但是出具《授权委托书》的事实也需要你们来证明，甲方即使收到过，在这种情况下恐怕也不承认了。

热心网友时间：2023-06-29 22:03

1、只有夫妻一方签订的房屋买卖合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。
2、《婚姻法》第十七条第二款规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
3、《最高人民*关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条规定：婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
4、《最高人民*关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十一条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民*不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民*应予支持。