第一次房贷需要注意什么?怎样贷款合适?

发布网友发布时间：2022-04-23 09:19

共4个回答

好二三四时间：2022-09-29 04:07

1、指定银行。有很多人认为自己可以任意选择银行，其实一般开发商在贷款时都有指定的银行，具体可以协商，如果可以自选的话，可以选择利率低，适合自己的银行。

2、还款方式。现在主要是两种，一个是等额本息，另外一个是等额本金，前者总本金利息要高于后者，但是还贷压力相对较小，大家要仔细考虑清楚。

3、组合贷款。如果公积金贷款额度不足，可以考虑一下组合贷款，尽可能多使用公积金，不过这种贷款方式时间比较长，一般在3个月以上。

4、可贷额度。公积金贷款额度在各地都不太一样，主要与政策和你的公积金有关，而商贷主要取决收入、资质等。

5、贷款期限。房贷金额比较高，所以选择合适的年限和利率搭配也是省钱的方法，一般来说，贷款期限越长，越划算，特别是在目前通货膨胀严重经济环境下。

6、充足的预算。买房除了要交首付还要预留一些家具家电的购置，房屋的装修费，前期买房需要缴纳的各项税费等。如果你的资质不足，可能还会被银行要求增加首付。

热心网友时间：2023-07-09 08:13

第一次房贷要注意自己的银行流水是否满足要求，银行提前还款是否有违约金。还款方式根据自己的经济选择，收入高的选择多还本金的，收入低的选择每月等额就可以。

第一次进*贷首先就要看一下自己的银行流水或者征信是否满足贷款要求。

如果你没有稳定的工作，每个月不能走稳定的流水进账，而且父母我收入不稳定，那么这个时候你贷款就需要注意了，很容易被银行拒绝的。还有如果你有违约记录更会被拒绝。

为什么要格外注意流水和征信呢？现在开发商卖房一般是先认筹，让你交认筹费用，一旦你贷款不成功，然后交首付。一旦你贷款不成功一些开发商会给你扯皮，甚至不还你的首付。

所以你贷款之前一定要确保贷款一旦被拒绝，自己交的钱能被退回来。

我也是贷款的时候没考虑到提前还款有违约金的事情，后来是在小区群里才看到别人提起了提前还款违约金的事情。

对于这一块还是建议大家问清楚，各个银行要求不一样。很多人都是打算提前还款的，而且是分几次还，每次多收你一些违约金肯定不划算。

对于还款方式的选择上就两种，第一个是每个月还的钱一样，第二种是逐渐减少。

每一个月还的钱一样这种利息占大头，你还一年本金可能才还了一点。比如我一个月3800的房贷，选择每月等额，本金也就七百多，剩下的都是利息。而每月减少的方式就还的本金多，但是月供多，适合收入高的人群。

这个大家根据自己经济实力选择就可以，收入一般可以选择每月等额，高收入可以选择递减的方式。

贷款买房需要做足功课，还款方式，银行流水，征信等都需要自己尽早的规划，等到用的时候在规划就已经晚了！

热心网友时间：2023-07-09 08:14

第一次房贷最好选用公积金贷款，要注意利率，如果手头钱比较充足的话，最后多交一点本金，一般用公积金贷款最划算。

热心网友时间：2023-07-09 08:14

第1次房贷的时候，一定要选择合适的贷款机构或者是银行，然后也应该了解贷款的利率，同时也应该了解贷款的年限问题，一定要谨慎，根据自己的实际经济能力来选择房贷。我觉得应该选择本息贷款比较合适。

热心网友时间：2023-07-09 08:15

要了解还贷的信息，也要了解具体的流程。要去专业的银行进行了解，要通过正规的途径进行贷款。