农村兄弟间房屋转让协议没有写院子,现卖家反悔,他可以要回院子吗?

发布网友发布时间：2022-04-23 09:21

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热心网友时间：2023-10-23 15:22

从法律角度讲，你上述的房屋及院子占地均属于宅基地范畴，即为集体所有，村民个人仅仅有使用权，而你叔叔的父亲建设的房屋又属于个人的私有财产，既然明确的私有财产已无争议，院子范围土地在没有明确使用权人的前提下（就是没有确定使用权人，如果以前确认给你叔叔的父亲，应视为无效，因为宅基地不能继承）属于村集体所有，由集体分配，既然你叔叔在已经占有（建设二层小楼）而村集体没有异议（你叔叔的弟弟无权），可以视为集体将该宅基地使用权归你叔叔。由于院子和大门没有明确，涉及的地上物如果是你叔叔的父亲建设，那么他弟弟确实对该地上物有继承权。因此，你叔叔他弟弟仅仅可以在这方面要求你叔叔进行补偿，至于折算价钱标准，肯定按现在的标准计算。
有一点建议：清官难断家务事，而且是上一辈的是非恩怨，你没有必要搀和，尽量让你叔叔他们自己协商解决，更加没有必要完全套用法律条文解决。