听说安置房五年内不能交易，我想问五年是指拿到房产证以后五年呢？还是什么时候，我想知道五年的意思？

发布网友发布时间：2022-04-23 09:14

共4个回答

热心网友时间：2023-10-09 06:11

拆迁安置房买卖时的五年期限按拆迁协议的时间算，
安置房，一般没有房产证。需要你持有满五年之后，缴纳土地出让金，契税等税费，才可以办理你的正规商品房房产证，契税证，国有出让性质土地证，此时，住房才可以自由买卖过户他人

拓展资料：

安置房屋一般分为两大类：
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的*，可以自由上市交易。

安置房是有产权的，只不过要在5年之后才能上市交易

安置房_百度百科 https://ke.baidu.com/item/%E5%AE%89%E7%BD%AE%E6%88%BF/9144535

热心网友时间：2023-10-09 06:12

拆迁安置房买卖时的五年期限按拆迁协议的时间算，
安置房，一般没有房产证。需要你持有满五年之后，缴纳土地出让金，契税等税费，才可以办理你的正规商品房房产证，契税证，国有出让性质土地证，
此时，住房才可以自由买卖过户他人追问我想买安置房，卖家说双方先私下签一个合同，五年后拿到房产证再过户，我担心这个合同万一以后卖家又不承认了怎么办，不给我过户怎么办，这个合同很重要该怎么签？谢谢

追答签不成，无意义。没有房产证，都不能证明法律上她拥有这个房产，你们签合同无效。

热心网友时间：2023-10-09 06:12

热心网友时间：2023-10-09 06:13

安置房拿到产权证后可以直接交易。