怎么计算个人每月贷款还款额?
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发布时间：2022-04-23 09:14
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热心网友
时间：2023-09-15 12:13
等额本息计算公式：
［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］ ；
等额本金计算公式：
每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） + （本金 — 已归还本金累计额） × 每月利率。
贷款第一月还款额度会略高于计算额度，因需加上前一个月多余的几日的需还款额度。
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
以上内容参考 百度百科-房屋按揭贷款
热心网友
时间：2023-09-15 12:13
1、等额还款计算公式:
每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * (1+月利率)∧贷款月数 ]/[(1+月利率)∧贷款月数 - 1]
(注:贷款月数是(1+月利率)的指数)
2、等本还款计算公式:
每月还本付息金额 = (本金 / 还款月数)+ (本金 – 累计已还本金)* 月利率
一:按等额本金还款法: 设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，an第n个月贷款剩余本金a1=a,a2=a-a/n,a3=a-2*a/n
以次类推还款利息总和为Y 每月应还本金:a/n 每月应还利息:an*i 每期还款a/n +an*i 支付利息Y=(n+1)*a*i/2 还款总额=(n+1)*a*i/2+a
二:按等额本息还款法: 设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，每月还款额为b，还款利息总和为Y 1:I=12×i 2:Y=n×b-a
第一月还款利息为:a×i 第二月还款利息为:〔a-(b-a×i)〕×i=(a×i-b)×(1+i)的1次方+b 第三月还款利息为:{a-(b-a×i)-〔b-(a×i-b)×(1+i)的1次方-b〕}×i=(a×i-b)×(1+i)的2次方+b 第四月还款利息为:=(a×i-b)×(1+i)的3次方+b 第n月还款利息为:=(a×i-b)×(1+i)的(n-1)次方+b 求以上和为:Y=(a×i-b)×〔(1+i)的n次方-1〕÷i+n×b 4:以上两项Y值相等求得 月均还款b=a×i×(1+i)的n次方÷〔(1 +i)的n次方-1〕 支付利息Y=n×a×i×(1+i)的n次方÷〔(1+i)的n次方-1〕-a 还款总额n×a×i×(1+i)的n次方÷〔(1+i)的n次方-1〕
第一种简单,第二种一定要考虑再减上一月还款时里面有利息需要扣掉,否则你就想不明白原理的。
热心网友
时间：2023-09-15 12:14
优势：
1、每月还款金额相同，方便记忆；
2、前期每月还款少，还款压力小；
3、一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)，还款压力降低，适合项目周期较长，回款较慢的客户。
劣势：
1、与等额本金还款法相比，每期本金还款较少，总利息付出较高；
2、与按月付息，到期还本相比，每月都需偿还本金，资金利用率低；
以贷款金额100万，贷款期限10年，现行基准利率上浮20%，则年利率为7.86%为例，按照此种还款方式，月还款额为12059元，十年利息总额为447069元。
二、等额本金还款法
优势：
1、前期每月还款多，总利息支付比较少；
2、同等额本息还款法，一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)。
劣势：
1、前期每月还款多，故还款压力大;如果不能按时归还就会造成贷款逾期影响征信；
2、每个月还款数字不一样，难记。
三、按月付息，到期还本法
优势：
1、每月仅需支付利息，不需偿还本金，还款压力小，资金利用率高；
2、较适合资金周期率快，回款周期短的客户；
3、一般是三年授信，一年到期转一次，如果第二年资金充裕了，不需要这笔贷款了，就不去银行办理续贷授信即可，无任何违约金。
劣势：
1、一年期后的还款压力大，一年期满后，必须要把本金还进去。如果资金安排不到位的话，可能会出现逾期，影响征信，去民间拆借资金成本高，有一定风险；
2、第二年是否续贷成功是个问题，可能会因为额度问题或者是*变化而影响到续贷，导致贷款无法续批；
3、银行分管相应业务的人员变动、相应业务的坏账率升高、客户未按银行要求的回报给予银行等等都会导致续贷失败；
4、贷款周期短，基本最长授信期限为3年，且一年一还，不适合项目周期长的客户；
综上所述，每种还款方式都有各自的优劣势，有贷款需求的用户在选择时，一定根据自己的实际情况来判断，没有最优，适合自己的就是最好的！
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