租房合同签订一年,不满一年退房押金是否退还

发布网友 发布时间：2022-04-23 09:17

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热心网友 时间：2023-09-09 00:15

租房合同签订一年，不满一年退房押金是否退还，需要根据以下情况分析： 第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准； 第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，搜索并由出租人承担违约责任。
法律分析
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，承租人和可以先和房东协商解决。租房合同签订一年，不满一年退房，属于是承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金不需要返还。如果合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行的，按照合同约定办理。如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，承租方随时有权要求退房，在收够对方实际租住期间的房租后，出租方必须退还对方其余预交房租和押金。如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给出租方造成损失的，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款必须退还给承租方。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条 当事人未依照法律、行*规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

热心网友 时间：2023-09-09 00:16

合同期一年，居住不满一年退房押金不退。
不是说你提前一个月通知房东提前退房，你就不存在违约行为，你该违约还是违约了。
你不是帮着找了个下家吗？你收他的押金，等合同到期了，让房东退给他就完了。

热心网友 时间：2023-09-09 00:16

这种情况属于违约，具体可以协商。
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。

热心网友 时间：2023-09-09 00:17

只要您提前一个月通知房主，就可以退押金。