销控的解释是什么?
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发布时间：2022-12-14 05:32
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时间：2023-11-24 18:54
销控直译就是销售控制，通常在房地产行业用的较多，指房产商保留房源，行业里面都会有一定的比例标准，到了项目结束后在进行销售。
在日常工作中，销控以之间演化为一个岗位，即记录销售情况的工作人员。 那何谓销售控制， 通过一定的技术手段，对项目的销售过程及销售行为进行人为的干预与掌控。 使项目能够加强获取额外利润的能力。技术手段主要围绕-项目房源与价格 的干预。
销控产生的背景和作用：
销控是实现项目利润最大化的捷径，房产与其他消费品不同，它的生产周期很长，市场需求变化后供给 是不可调节的，只能以销控来实现微调。
一个项目开盘即一抢而空不是一件好事，只能说明定价偏低，开发商会惯性的认为没有得到最大的利益，所以要控制好销售节奏，在引导期、开盘期、强销期、收盘期，安排合理的供给比例，每 个期间内供应的销售量在面积、朝向、楼层中保持一定大小、好 坏、高低的比例，实现均衡销售。
