套内面积和建筑面积有什么区别

发布网友发布时间：2022-12-15 13:34

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热心网友时间：2023-08-05 18:17

建筑面积是产权证上的面积，而套内面积是实际使用面积；建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙和分户墙一半面积，而套内面积是能够使用的面积；建筑面积为套内建筑面积与公摊面积之和，而套内面积是使用面积与阳台面积之和。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

热心网友时间：2023-08-05 18:17

套内面积和建筑面积的区别有：大小不同、包含面积不同、计算公式不同、定义不同、计算公摊的情况不同。

1、大小不同：套内面积要比室内使用的面积大，室内使用的面积相对会小一些。

2、包含面积不同：建筑套内的面积包含了：使用的面积、内墙的面积、外墙面积的一般以及分户墙面积的一般建筑面积。使用面积是人们真正能够使用的套内面积，而不包含内墙、外墙等所占的面积。

3、计算公式不同：建筑面积=套内建筑面积+分摊面积，套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。

4、定义不同：建筑面积的定义是广义的、泛指的，主要是以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积，而套内面积是指一户建筑的使用面积，是不含墙、公摊在内的。

5、计算公摊的情况不同：套内面积是不计算公摊的，建筑面积是需要计算公摊的。