2018房子过户需要什么手续

发布网友发布时间：2022-12-11 04:32

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热心网友时间：2024-12-02 07:05

一、2018房屋过户手续的办理流程：
1、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》；
2、接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
4、立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。过户时，方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。
5、买方收取新的房产证。
　　二、房子过户需要的资料：
1、卖方：夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或*判决书)原件。
2、买方：身份证原件、户口本原件、私章一个。
《不动产登记暂行条例》第十四条
　　因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
　　属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；
(三)人民*、仲裁委员会生效的法律文书或者*生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
(六)申请更正登记或者异议登记的；
(七)法律、行*规规定可以由当事人单方申请的其他情形。