房贷怎样提前还

发布网友发布时间：2022-12-11 06:10

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热心网友时间：2023-01-17 14:51

一、我们需要知道房产抵押贷款提前还款有哪些方式。
1、一次性还清
也就是说吧所有的贷款一次性全部还给银行，这种方式的好处在于不用归还利息，但是已付利息是不归还的。
解决所有欠款
2、未到期部分还款
也就是说归还部分的贷款，没有归还的部分还是按照原来的还款方式，因为还款期限缩短，节省非常多的利息。
3、增加每月月供
本金的剩余部分不变，而还款期限缩短，这样就是增加每个月的月供，减少许多贷款利息，而这样的还贷并不合算。
二、什么时候适合提前还款？
选择提前还贷的时候，如果你平时不做理财投资，只是存钱的话，有三种情况不宜提前还贷
1、等额还款本金法，已经过了三分之一的贷款期限，剩余利息并不多，没必要提前还款，因为本金已经偿还了一大部分，剩余利息不多。
2、等额本息还款法，还款期限超过了一般，这个时候适合提前还款，不过要抓紧时间，毕竟这个时候，节省的利息没有多少。
3、组合贷款，因为公积金贷款利率很低，很多理财产品的收益都高于利率，行情好还可以小赚，没必要提前还款。