问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

北京评估回迁房什么时候可以交易?

发布网友 发布时间:2022-11-27 07:48

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2023-10-15 07:26

一、北京评估回迁房什么时候可以交易? 其实回迁房是可以交易的。回迁房在办理了 房屋产权证 书后可进行买卖,但是购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。 不过需要注意的是,作为买家来说,需要要求卖方提供回迁协议及其 身份证 明。当然,回迁房的真实性也是需要核实的,同时要注意确定该房屋是否有共有人,是否设定 抵押权 。另外须查明该房的回迁类型,到底是属于危改回迁,还是属于 商品房 回迁。 划拨用地的产权办理过户手续时,将由买受人补交 土地出让金 。买家可以选择与卖方协商将 购房 款办理提存公证,在该房屋取得房屋权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款。后,买方要注意让卖家将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。 购买回迁房与购买商品房的手续是一样的 1、凭拆迁证明和身份证签订 购房合同 并结算房款。 2、按合同规定交房款并取回。 3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易大厅 办理房产证 手续。 4、视房屋面积大小减免部分或全部 契税 。 5、凭 房产证 和契证到国土资源局办理土地证手续。 二、回迁房出售有什么*条件? 回迁房大体分为两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。 1.在业主已经取得回迁房的房产证的情况下,这类型的房子是可以上市交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。这类型的房屋一般不会存在什么风险,因为房产证是办理过户基本的凭证。 2.若是业主只是拥有了回迁协议,没有房产证,那么这类型的房屋就应该要注意了。一般来说,这类型没有房产证的房屋是不可以办理过户手续的,因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。 3.不管是回迁房交易还是一般的 二手房 ,在交易之前都是需要支付一 定金 额的 保证金 的,剩余房款在真正过户交易后再付清。而由于业主也不能保证什么时候一定能够真正过户,这对购买者来说具有一定的交易风险。 4.对于还没有取得房产证却想要取得房产证的情况,有时候涉及到补交金额。因此,当你需要购买回迁房的时候,一定要注意该套房屋的产权问题以及相关细节,并尽量去一些有信誉的大型中介公司咨询,尽可能避免不必要的损失。 回迁房可以出售吗?有什么*条件?根据不同的情况回迁房上市交易,需要先满足一定的*条件,因此提醒买卖双方提前进行了解。
声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
新装修怎样去除异味又快又有效,洋葱和土肥皂都试过了,都没用。 新装修的店面通风多久 新店装修通风需要多久? 新装修的店面多久多久没有异味 “新店装修后臭味能持续多长时间”_百 ... 我09年的国三柴油货车,到19年7月以后还能审吗? iebook 怎样让背景音乐从第一页开始放而不是封面开始 iebook超级精灵的背景音乐和页面插入音乐,可以分别控制吗? 用iebook做电子杂志的时候怎么从头到尾设同一首音乐 iebook支持导入多首音乐吗?可不可以对每页进行音乐设置? IEBOOK 往回翻页时上一页的背景音乐怎么样才能从头开始播放而不是接... 如何用iebook连续几页不间断播放同一首音乐? 2022年政策,北京两限房可以卖吗? 北京市两限房政策可以出售吗? 磁粒子捕获免疫发光法与电化学发光法有何差异 湖南一酒店暗藏淫窝,熟客才能进后宫房交易。结果怎样了? 广东在押人员死亡具体什么情况? 广州物流交易所为物流企业提供了哪些物流增值服务 广州正规的外汇交易平台有哪些 四个字的游戏,第三个字是卡 魔法卡片一字型炸药怎么使用 为什么人死后要穿寿衣? 微星笔记本恢复出厂失败 有什么方法 OPPO K10陀螺仪陀螺仪在哪里打开,如果想校准怎么办 微笑头像是怎么回事? 请问这是情侣头像吗,另外一个是啥? 2022年三伏天前后搬家好不好 适合入宅吗 餐饮行业财务报表如何制作? 我是1982年阴历十月初五凌晨四点出生 女 我想请大师帮我算 配偶极佳的女命八字命理如何 七杀格富贵程度何解?富贵度与灾祸同行吗 美国一男子观看292次《蜘蛛侠3》打破吉尼斯纪录,这部剧有哪些看点? 优派一体机电脑只亮屏怎么接线 viewsonic显示器连接机顶盒不能换醒求指教 账单出现不一致的情况是怎么回事儿 杭州奥亿婴童用品有限公司怎么样? 东莞市康励健医药有限公司怎么样? 如何看待不知名明星举报林俊杰,潘玮柏吸毒,消息靠谱吗? 潘玮柏和林俊杰哪个帅? 被实名举报吸毒,为什么林俊杰潘玮柏不报警? 谢明皓实名举报林俊杰潘玮柏却被禁言,他讲的话有可信度吗? 潘玮柏和林俊杰哪个比较好 en174滑雪镜ce认证能系列申请吗 谁能帮我查一下这两个EMS单号的物流 番茄炒蛋有什么好处?西红柿炒鸡蛋不能和什么一起吃 DIN174标准 盘点马永贞扮演者,陈观泰最热血,金城武最帅,最喜欢何家劲 为何有人说成龙的功夫喜剧丑化了中国功夫,其成就比不上李连杰? 闵行华漕有没有300万左右的在售新房? 闵行区华漕村今年拆迁吗 上海市闵行区华漕镇保乐路168弄14号是哪个小区? 上海闵行区华漕那边租个一间房大概要多少钱?有没有推荐的,谢谢