商品房屋预售协议书常用版

发布网友 发布时间：2022-11-27 22:35

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热心网友 时间：2023-10-19 04:00

出售方：______ (甲方)

地 址：______ 电 话：______

购买方：______ (乙方)

地址：______ 电话：______

本合同依据中华人民共和国法律制定。

第一条 甲方经市府国土局批准，取得位于____市 用地面积 _____平方米的土地使用权。

地块编号：______ 使用年期 ________年，自 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为 ，由甲方预售。

第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第____层)。建筑面积 _____平方米，土地面积/平方米、(其中：基底分摊 _____平方米、公用分摊 _____平方米、其他 _____平方米)。

第三条 甲方定于 ________年 ________月 ________日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：

1.人力不可抗拒的自然灾害;

2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;

3.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必须凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：______ 单价 元/平方米，总金额币（千 百 十）________万（千 百 十）________元整(小写 ________万元)。

付款方式：乙方按甲方指定收款银行：

帐户名称：______ 帐号：______

分期(一次)付款。

第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

第七条 甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。

第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市*主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。

乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

第九条 乙方所购楼宇只作使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。

乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。

第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机关仲裁或深圳市中级人民*房地产审判庭裁决。

第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

建筑期购楼分期付款：

一、第一次付款自签约日起 ______日内付全部价款的____%;____币____千____百____拾___万____千____百____拾____元。(小写：_______万元)

二、第二次付款自签约日起 ______日内付全部价款的____%;____币____千____百____拾___万____千____百____拾____元。(小写：_______万元)

三、其余部分在移交房屋前一天付清____%;____币____千____百____拾____万____千____百____拾____元。(小写：___________万元)

甲方(签章)：____________ 乙方(签章)： ____________

身份证号码：____________ 身份证号码：____________

________年____月____日 ________年____月____日