新小区物业公司由谁决定

新小区物业公司的决定通常由以下主体决定：1、 开发商：在小区建设初期，开发商是决定物业公司的重要主体之一。开发商通常会选择合适的物业公司来管理和运营新小区，以确保小区的良好运营和管理；2、业主委员会：在小区交房后，业主委员会的成立是业主自治的重要体现。业主委员会由小区业主选举产生，他们代表...

法律分析：业主未入住之前的物业公司的选聘由建设单位决定，业主入住后物业服务公司的选聘和解雇由业主共同决定。法律依据：《物业管理条例》第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第十一条 下列事项由业主共同决定：（一）制定和...

法律分析：新小区物业公司的选择，开发方有一定的决定权。如果小区已经成立了业委会，由业委会组织业主大会，决定聘请哪家物业公司，但若小区没有业委会，开发方也不负责聘请，可以找所在地的居委会或者街道办事处进行协调。法律依据：《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业...

物业服务人是业主的委员会选聘的，在新的房子交付的开始，开发商可以临时委派物业公司负责小区的日常管理，业主的委员会是业主选举产生的，可以履行全体的业主的权利和义务，对物业公司的选聘做出决定。 一、物业服务人由谁选聘的?物业公司只能由业主委员会选择确定。在新房子交付初期，开发商可以临时委派物...

1、所属部门有所不同，物业公司一般来说是由业主委员会或者开发商以业主的名义所聘请的单位，专门为业主服务，并且对小区进行日常管理。而社区是办事处下属的一个机构，是群众组织，但是也能够代行政府的相关职能。社区工作人员能够尽一些社会的义务或者权利履行，属于政府的一个小型机构。2、从管理范围来...

新楼盘可以换物业，但换物业关系到权小区的利益，不是仅有单个业主就可以决定的，如果有换物业的想法且确实物业有工作失职，可以联合其他业主共同表态，然后组织业主大会或业委会进行投票表决，如果多数业主同意的话就可以辞退原物业公司，然后再招新的物业公司。换物业需要多少业主同意?想要换物业的话至少...

物业进驻小区由开发商决定。业主委员会成立之前，新建小区的物业公司由开发商代为聘请或招投聘请物业公司进场。业主委员会成立之后，由业主委员会召开业主大会决定聘请物业公司。旧小区没有业主委员会，开发商又管的，由当地社区居民委员会或街道办事处组织协调。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之...

前期物业公司服务截止日期为小区第一次业主大会的召开，由业主大会选择物业公司。第二种，由业主大会选聘。前期物业结束后，物业公司的选聘及解聘必须由业主大会决定，业主大会通过决议后，交由业委会具体执行。选聘、解聘物业公司都需要双三分之二以上业主同意才行。第三种，社区选聘当小区没有业委会或...

也就是说它是由业主共同来决定的，通过召开业主委员会，通过投票来决定是否要更换物业公司。如果有一半以上的人同意更换物业公司，就可以先解聘原来的物业公司，重新再选聘新的物业公司来为大家服务。物业和业主之间是聘用的关系，聘用成功之后也需要签订合同，在合同期限之内，如果想要提前解约，并不是一件...

那是开发商聘来的，做前期物业管理。假如做的不好，开发商可根据合同更换物业公司。合同到期，小区成立了业委会，前期物业管理公司撤出，由业主选举出来的业委会代表选聘物业管理公司并签订合同接管小区，到时，各业主有权提出建议。