关于商品房合同的几个注意要点?(答好另加三十分)
发布网友
发布时间：2022-11-27 01:23
共2个回答
热心网友
时间：2023-10-13 06:59
二,简单的说,面积在3%以内,按合同约定的单价据实结算.如果误差超过3%,在三以外的,要么双倍返还,要么无偿奉送.主要是为了保护消费者的利益.
三,逾期付款的合理期限是90天,日违约金为万分之一,超过90天,是万分之二,若解除合同,扣除总房款的3%.
第九条的逾期交房和此条是对应一致的.
四,交付条件,只选择一条就可以了,只所以合同上写了五条以上,主要是考虑不同的地方会有不同的标准.
五,参照第三条回答.
六,交接的时候,最好看一下房屋的验收手续,这一点是最重要的,有的还包括配套标准的验收.
七,还要对会所.车位做一个约定.
八,总而言之,你想的已经够全面的了
还有一点要注意的是,对产权办理的约定,首先要约定一个期限,其次再约定违约金的比例,如果超过期限,是否还可以再做一下约定.
不过,据我所知,除非你有很好的谈判技巧,否则一般开发商已经制订好条的条款,都不不好随意更改的.
祝你好运!
热心网友
时间：2023-10-13 06:59
签定商品房买卖合同的文本全部是从房产局买出来了，是定制格式，但需要注意以下几点：
1、关于面积的约定；
2、关于逾期付款的约定；
3、关于逾期交房的约定；
4、关于交房标准的约定；
以上四项全部是定式的内容，只能选择；
但可以利用的是附件中的补充条款，比如说逾期交房你需要的补偿，比如说达不到交房标准开发商承担的违约责任等！
