南京租房补贴真的是坑
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发布时间：2022-11-25 01:57
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时间：2023-10-07 10:07
01
申请条件
(1)全日制普通高校(含海外留学)毕业并取得学士及以上学位的毕业生(含港澳台毕业生),在全日制职业院校毕业并取得高级工及以上职业资格证书的毕业生。
(2)毕业两年内在我市各类企业(含在宁部、省属企业)或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业或自主创业,签订1年及以上期限劳动合同,依法参加我市企业职工养老保险。
(3)在宁无自有住房(或与父母共有家庭唯一一套住房)且租房居住。
(4)租房居住应与房屋产权人或房屋经营单位签订住房租赁合同,开具房屋租赁登记备案证明或租金*,并注明月租金额、租房期限等规定内容。
02
补贴标准和年限
博士每人每月2000元
硕士每人每月800元
学士(含高级工及以上)每人每月600元
(实际租金低于补贴标准的,按实际租金补贴)。
补贴期限累计不超过36个月。
03
补贴申请流程
1. 申请人应自毕业证书签发之日起2年内提出住房租赁补贴申请。
2.住房租赁补贴申请实行网上申报(港、澳、台人员向市*门书面申报)。申请人登录“南京市人力资源和社会保障网”(http://www.njhrss.gov.cn/)-专题专栏-高校毕业生住房租赁补贴申报通道,通过“我的南京”手机APP扫描二维码完成身份认证,在网上填报申请或直接在“我的南京”手机APP-智慧人社-租房补贴中完成租房补贴申请。
3. 申请人应如实填报个人信息、家庭成员姓名、身份证信息等申报内容,并清晰、完整上传提交以下资料:
(1)国内高校和职业院校毕业生提交学历、学位证书或高级工及以上职业资格证书;海外留学人员提交教育部留学服务中心出具的国(境)外学历学位认证书。
(2)租房材料可选择提交房屋租赁登记备案证明或租金*(二选一)。
(3)在江苏省社会保险基金管理中心参加企业职工养老保险的,提交省直管企业基本养老保险参保证明。
4. 住房租赁补贴申请审核通过的,续发期间不需再申请,符合补贴条件即按月补助、按季发放。
5. 在续发期间,申请人就业、创业单位不变,但租房合同出现下列变动的,应及时通过原申报系统变更相关信息,并上传提交相关变动的房屋租赁材料:
(1)租住房地址变更,新签住房租赁合同的。
(2)住房租赁合同期满,续签租赁合同的
6. 申请人有下列情形之一的,须重新提出补贴申请:
(1)申请人劳动合同终止、解除。
(2)申请人创业实体依法破产、注销。
(3)申请人住房租赁补贴申请审核不通过,或在续发期间不符合补贴条件停发的。
以上情形,如初次申请并通过审核,再次申请时将不再重复审核学历、学位证书(或高级工及以上职业资格证书)、国(境)外学历学位认证书等材料。
04
受理与审核
1. 市*门负责住房租赁补贴申请受理工作,对填报内容和上传提交资料完整的予以受理。
2. 每月前10个工作日内,市相关部门和区(园区)*门对上月新申请补贴和拟续发补贴的申请人相关情况进行审核。审核结果在申报平台发布。
3. 市*门系统汇总各部门、各区审核结果,于每季度首月及时将上季度通过审核拟补贴的人员名单、补贴月份及补贴金额在南京市人力资源和社会保障网公示5天,公示无异议的反馈各区纳入补贴发放范围。市、区财政部门应及时做好补贴资金的预算安排,并协助*门做好补贴发放工作。
05
补贴发放与标准
1. 住房租赁补贴自审核通过申请的当月计发,按月补助、按季发放。住房租赁补贴发放累计不超过36个月。
2.住房租赁补贴经审核公示通过后,由各区*门于每季度首月底前(逢国家法定假日,发放可顺延至下月)将上季度符合条件月份的补贴,发放至申请人社会保障卡金融账户。因申请人社会保障卡金融账户未能及时开通导致发放失败的,发放时间可顺延。
06
租房备案流程
南京租房补贴备案线上办理：
1.“我的南京”APP：下载“我的南京”AP——首页选择“政务(更多)”——选择“南京房产”
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选择“房屋租赁”——“租赁备案”：
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在“我的合同”栏可填写网签合同，“我的备案”栏可办理房屋租赁备案并查看备案号。（备案完成后需保存备案证明，申请补贴时用得上）
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需要注意的是：如果点进去后提示没有房源，则表示你租的房子没有录入系统中，需要联系你房东，发布房源。
②微信公众号“南京房产微政务”：微信关注“南京房产微政务”——选择“办事大厅”——选择“房屋交易”——选择“房屋租赁”——“租赁备案”
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③微信“城市服务”：打开微信支付界面——选择“城市服务”——选择“南京市租房服务”，可办理租赁备案及备案查询。
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二、线下办理
出租方或承租方持以下材料进行窗口办理房屋租赁登记备案手续：
1.房屋所有权证或不动产权证书原件、复印件；
2.双方身份证件原件、复印件（每名户主、租客都需提供证件的原件及复印件，即有几名户主和租客就提供积分证件）;
3.租房合同原件、复印件。
4.若委托他人办理，还需提供委托书。
5.之前税率是3.5%，近期是疫情期间，不知道有没有免税，建议向税务局咨询。因为有一些企业可能在南京办公，但并不在南京交税及社保，所以还是建议线上备案，或者先查清楚。
单位名称承办窗口地点联系方式范围
南京市房屋租赁指导中心南京市政务服务中心江东中路265号84722640城区
南京市玄武区住房保障和房产局南京市玄武区*服务中心珠江路455号83678201本区
南京市秦淮区住房保障和房产局南京市秦淮区公房管理中心瑞金路10号84630881本区
南京市建邺区住房保障和房产局南京市建邺区政务服务中心房产大厅雨润大街99号2号楼政务服务中心房产大厅87778342/87778548本区
南京市鼓楼区住房保障和房产局鼓楼房地产经营服务交易中心云南路24号一楼大厅58820912本区
南京市栖霞区住房和建设局各社区服务大厅各社区服务大厅85301259请致电咨询
南京市雨花台区住房和建设局雨花台区政务服务中心二楼住建局窗口雨花台区竹影路5号1幢52867889本区
南京市江宁区住房保障和房产局江宁区各街道服务大厅江宁区各街道服务大厅52192621请致电咨询
南京市浦口区住房保障和房产局浦口区房地产市场交易管理中心浦口区江浦街道象山路1号58115602/58115589请致电咨询
各社区服务大厅各社区服务大厅/本区
南京市江北新区管理委员会建设与交通局南京江北新区房产服务中心大厂新华西路328号57791277请致电咨询
南京市江北新区房屋租赁登记备案办理点江北新区珍珠南路95号-1558851824请致电咨询
南京市六合区住房保障和房产局南京市六合区政务服务管理中心南京市六合区雄州街道龙池路333号57130535本区
南京市溧水区住房保障和房产局南京市溧水区市民之家南京市溧水天生桥大道600号市民之家二楼B105永阳镇后巷10号57236042本区
南京市高淳区住房保障和房产局南京市高淳区房产交易与不动产登记大厅南京市高淳区淳溪镇丹阳湖北路16号68988017
住房租赁补贴申请实行网上申报（港、澳、台人员向*门书面申报）。申请人登录“南京市人力资源和社会保障网”，通过“我的南京”手机APP扫描二维码完成身份认证，在网上填报申请或直接在“我的南京”手机APP完成租房补贴申请。或用“我的南京”手机APP也可直接完成申请。
“我的南京”手机APP账号注册流程。
①下载我的南京APP
②在我的南京手机APP上注册账号；
③进入住房补贴网上申请
关于纳税：因补贴发放工作是由申请人目前就业单位的纳税(注册)区*门负责,故申请人的就业单位必须是在南京市纳税企业或注册地在南京市的民办非企业、社会团体等单位,如不符合,审核会不通过。企业纳税情况可电话咨询市地税12366。
关于参保：一定要参加企业职工养老保险,如果参加的是其他养老保险、以灵活就业者形式参保都不能申请;在机关/事业单位就业的申请人应是在宁缴纳企业职工养老保险的非在编人员。参加省企业职工养老保险的需要提交省直管企业基本养老保险参保证明。
关于合同备案：用人单位与劳动者首次签订的劳动合同期限不足一年,在原劳动合同终止日期前,经双方协商一致将劳动合同期限变更为一年及以上期限的。由用人单位向办理原用工登记的市、区劳动就业管理机构提出申请,提交以下材料:用工登记变更说明、原劳动合同和变更后的劳动合同、《南京市就业登记备案表》。
热心网友
时间：2023-10-07 10:07
南京市*近日公布了新的住房租赁补贴*，主要面对城市中低收入住房困难家庭、高校毕业生、外来务工人员发放租房补贴。一些不法分子从中发现了“商机”，他们选择毕业生下手，冒充*工作人员，谎称要给他们发放住房租赁补贴，通过电话遥控受害人进行银行卡转账操作，转走受害人卡内现金。
小王是南京市鼓楼区某高校的应届毕业生，正当他奔波在人才市场找工作时，接到了一个电话。“对方称是鼓楼区社会保障局的工作人员，说要给我们应届毕业生发放住房租赁补贴。可是我并没有申请过啊。”
不过王同学的疑虑很快就消除殆尽。“他能准确报出我的姓名、租房信息、毕业院校、专业信息等，并且告诉我可能是学校帮我们统一申请的。我想也不是没有可能。而且我也看到了南京市最近公布住房租赁补贴*的新闻。”于是王同学便按照对方的指示，带着银行卡来到了一家银行的ATM机前。“对方称要激活我的银行账号，才能给我发放补贴，在ATM机的自助柜员机上就能操作。”紧接着，王同学便按照对方的要求一步步操作，他满心欢喜地以为可以拿到一笔租房补贴时，孰不知已经一步步掉进不法分子设下的陷阱。很快，王同学收到短信，卡内2000多元被盗刷。他这才发现被骗，7月6日他向鼓楼警方报案，目前此案正在进一步侦查中。
警方提醒
对于新*及时向官方咨询
1.住房租赁补贴需由符合条件的人自行向*事处、区*门或用人单位提出书面申请，经“三审两公示”后获得批准后才予以发放，若不提出申请，一般上述部门不会主动发放该项补贴，更不会逐一打电话通知。
2.住房租赁补贴一般由各区住房保障部门发放至个人账户，或由区人社局及区*指定的部门发放至个人社会保障卡的金融账户，持卡人需去银行柜台激活社保卡的银行功能方可取款，不会被要求在ATM机上进行操作。
3.符合申领住房租赁补贴的“三类人员”的条件认定较为复杂，需同时满足户籍地、居住时间、家庭收入、住房情况等多项条件，毕业生们要了解一下相关*，接到此类电话后保持冷静，即使对方准确无误地报出自己的个人信息也莫要轻信，特别是涉及银行卡的操作要谨慎，切莫贪小利吃大亏。
4.牢记“三个千万”，无论何种理由，千万不能将自己的身份证号、银行卡卡号等信息透露给陌生人;无论何种情况，千万不能听从可疑人员的转账、汇款指令;千万不能轻信，务必要先核实其真实身份。碰到类似可疑情况，请咨询亲友、同事，或直接拨打110咨询。
最后警方提醒广大毕业生，应聘时都会在网上投递很多简历，所以诸如院校、籍贯、住房信息、专业等都是可以轻易获知的，所以知道这类信息并不一定代表是*工作人员，不足为信。接到此类电话，一定要提高警惕。
热心网友
时间：2023-10-07 10:08
2.填写租房信息的时候，要按照合同的地址一字不差地写
3.有的朋友问行政地址和产权地址不一样怎么办，这情况我问过鼓楼区是没关系的按照租房合同签订的地址写就可以
4.需要上传托管协议+在有效期内的*。托管协议仍然可以在自如app中找到云客服。(尽可能上传所有重要的信息页面即可。)。
5.*可以有开始日期和结束日期，如果申请月份*不在期限内，则及时更新新信息(尤其是月付和季付的要注意)。一个朋友告诉我，如果本月*日期覆盖15天以上，就可以通过审查。
6.补贴打款日期是一季度一结算。分别是1、4、7、10月，但打款日期未定，因各区而异。基本上在本月末-下个月末打入你的社会保障卡。(小提示：需要在社会保障卡上开通金融功能。
