如何计算休斯顿的实时房产税税率呢?休斯顿购房需要什么条件?
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发布时间：2022-11-24 22:49
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时间：2023-10-04 06:15
怎么计算休斯顿的即时房产税税率呢?
同其他州一样，休斯顿所属的德克萨斯州的房价要用记税使用价值(TaxValue或是AssessmentValue)进行计算房地产税的。
公式计算为：应对房地产税=房产税率×房地产缴税价，这一税率是通过专业的评估员进行评价得到，然而这2年休斯顿的房地产征收率全是前边提到过的1.11%(按负相关价测算)。但是绝大部分的情形下，房子的记税使用价值比房子的市场价要低多，因此房地产缴税价还可能=房产市场公平价×折扣怎么算
休斯敦的房产税有减免吗?
回答自然就是有些，并且休斯顿标准的住房房地产税减免现行*幅度还很大。超过65岁个人的可以办$4,000的减免，另一半跟自己前一年的年薪要是没有超出$10000的、65岁及以上个人能够申请$4000的减免。本人及配偶可以享受减免最高值还不包含退休养老金、补助、残疾人士补贴项目等以内。但如果她们不会再同时符合标准，房产主也要提前通知估税员。
62岁及以上个人可以办额外税款补助
另一半跟自己前一年的年薪要是没有超出$10,000的、62岁及以上个人出自于教育目标还可以申请额外税款减免。相同的，享有减免最高值将不包括包含退休养老金、补助、残疾人士补贴项目等。这类减免规定房地产主人房产价值评估不得超过$10,000。
残废退役工作人员房地产补贴
此条补贴现行*也也适用于未结婚的放弃战士的另一半或其未满十八岁的孩子。
休斯顿购房需要什么条件？
休斯顿房地产集房子价格、征收率、地形地貌、社会现状等几种优点于一身，它不仅规避了高价位，却又有优异自然环境优点，而且地理位置优越，日常生活低成本，校区高品质，可以满足到美国购房者的养老服务、上学、自己住、投资等个性化需求，休斯顿是名副其实的美国受欢迎房地产置最先大伙儿要记住，在休斯顿购房，务必需要注意的便是税及各项费用。
而具体税金额度眼依照楼房价格来确定，具体评定是由国家来评价，一般为成交价的80%上下，测算出来其实就是房产评估价钱的0.8%-3%，休斯顿及其周围的town基本在1%上下，假如选购的是condo得话，你还要交纳condofee。
下面为大家介绍一下休斯顿的房型，假如不掌握房型，那就别说购房的事儿了。
1.Singlefamily:就是我们常说的独幢house，但是美国的house不太可能被称作独栋别墅，而且和国内房型相差很大，举例说明，在中国，假如你花20W买个带游泳馆，而且奢华新装修房子，在休斯顿是基本不会有的，同样价格同样的装饰房屋，可能只出现在休斯顿的偏远地区，非常值得留意的是，休斯顿的house大部分都是有100年左右历史时间，而且有一些房屋是近年来翻新的，也许会看上去好一些。
2.Multi-family:这类房型简单点来说就是把一栋house拆分为多户，可能是一户一层，也可能一户一模块，总之就是许多住在在一个大house里。有点类似于国内这类合租。
3.Apartment:这一指的是一全楼(几十户)的产权年限都是一个人全部。一般来说，apartment都是房地产公司选购，随后统一进行监管或是分拆，如果是普通投资买房得话，apartment一般都是集中化大现金投资。
4.Condo：condo便是一栋apartment的产权年限拆分为一户一户，买的是一栋楼中的一户。其实就是小户型了，condo和apartment及其house的区别就是condo需交fee这一fee一般涵盖了水暖安装，也有维护保养期间费用。Condofee的价钱依据全部apartment水准来定，如果是很普通的，没有什么管理方法的那一种，价钱比较低，一般一年是1%的房价。如果是那种很高档的，这笔费用就很高了。
很少对于大部分投资者来说，项目投资house或是比较合适的，同样前提下，house的投资收益率比较高。因此想要在交易选购休斯顿的房产诸位，一定要认真科学研究，挑选最适合自己的建筑类型项目投资。
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时间：2023-10-04 06:16
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时间：2023-10-04 06:16
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时间：2023-10-04 06:17
