公租房是什么意思
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发布时间：2022-04-23 09:06
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时间：2022-05-02 17:32
公共租赁住房是指由国家提供*支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
公共租赁住房不是归个人所有，而是由*或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
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公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费。实现“住有所居”的目标，通常有两种方式： 一种是购买住房，另一种是租赁住房。据了解，在发达国家，首次购房人的年龄比我国要大很多，年轻人长期租房是一种普遍状态。
日本、德国，首次购房人平均年龄为 42 岁，法国为 37 岁，美国也在 30 岁以上，英国在 2008 －2009 年间近 32% 的家庭靠租房解决居住问题，而在我国现阶段，国民太过关注购房，而租房则处于相对被忽视的境地。
鉴于此，国家应在正确引导国民的住房消费理念方面有所作为，即住房应“从租到买、由小及大”。公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。
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时间：2022-05-02 18:50
公租房全称公共租赁住房，是指由国家提供*支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
公共租赁住房不是归个人所有，而是由*或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
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公租房为台湾青年解“住之忧”。
上海地产集团副总裁杨庆云表示，作为上海市属国有功能保障类企业，集团在提供公租房为在沪就业台湾青年解决住房困难的同时，还将依托专业服务团队全力提供高品质服务，提升台青的居住体验。
*上海*秘书长李海泳表示，*高度重视两岸青年交流交往，长期关切台湾青年在*成长发展问题，坚持在“心连心、实打实”中落实“两岸一家亲”理念。“此次三方合作旨在打通惠台*落地的‘最后一公里’，为更多来沪发展的台湾青年成就梦想、收获幸福铺平道路。”
上海市台协会长张简珍透露，协会将按照三方协议做好申请筛选及准入把关，尽快迎接第一批台湾青年朋友入住公租房，真正帮助有需求、有困难的台湾年轻人在上海安居乐业。
参考资料来源：百度百科-公共租赁房
参考资料来源：人民网-公租房为台湾青年解“住之忧”
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时间：2022-05-02 20:25
提问公租房满五年可以买吗？
回答公租房满5年后可以购买。公租房住满五年后，需上市交易的，由*优先回购，回购价格由原售价+同期银行存款活期利息等因素确定;*放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。五年后买下公租房，可选择一次性付款或分期付款，一次性付款后，无需支付租金;分期付款，未付款面积仍需按规定缴租。
提问购买公租房的房价与商品房价有什么区别？
回答公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受***的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。
公房和商品房的售房机制不同，所以购买房改出售的公房和房地产市场上购买的商品房是有很大区别的。具体表现在以下几个方面:
1、购买公房的对象是有*的，但在市场上购置商品住房的对象基本上是不受*的。购买房改出售的公有住房的人只能是承住独用成套公有住房的居工攻符合分配住房条件的职工。而在房地产市场上购买商品住房的消费者基本上是不受任何*的，只要有住房消费的需求，又有足够的资金，就可以任意选购商品住房。
2、房改售房的公房价格是受*控制的，而市场上商品住房的价格是由市场供求关系所决定的。
3、国家对职工购买房改公房的面积有所控制，但职工到市场上购买商品住房时，在面积上是没有*的。对购买公有住房的面积有一定的*，且购房的数量必须严格按照国家和各级*规定的分配住房的控制标准执行，超过标准部分一律执行市场价。
4、国家对职工购买房改公房制定了一系列的优惠*，但购买市场上的商品房，则没有*的优惠*。
5、购买公房后上市出售的收益分配是有*的，而购买商品房则拥有完全产权，上市出售归个人所有。
提问公租房可以租一辈子吗
回答不可以。公租房最长租赁期限是5年，5年后到期想要续租的，需要重新提交租住公租房的申请，并提供相关机构的审核，审核通过后才能继续租住。5年不是绝对期限，5年期满后如希望续租，可提前3个月申请，住保部门会对其资格复核。
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时间：2022-05-02 22:16
公共租赁住房是指由国家提供*支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
公共租赁住房不是归个人所有，而是由*或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
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公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。分析《指导意见》中对于发展公共租赁住房的要求，比较各地方公共租赁住房管理办法中对于公共租赁住房的规定，公共租赁住房呈现如下特征：
第一，保障性。住房权是得到《世界*宣言》、《经济、社会和文化权利国际公约》、《消除一切形式种族歧视公约》等国际公约一致确认的一项基本*。《指导意见》也明确指出，大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。
由此可见，发展公共租赁住房是我国*继廉租住房、经济适用房之后推出的保障居民住有所居的一种新型保障性住房。
第二，*支持性。公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别，因此公共租赁住房的发展，尤其是发展初期，只有在国家特殊*的支持下，才能步入正常的发展轨道。
参考资料来源：百度百科－公共租赁房
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时间：2022-05-03 00:24
