中国住房改革制度存在的问题有哪些

我认为现在住房改革制度存在以下的问题： 首先房价已经远远超出了广大群众的收入承受水平。世界各国的普遍情况是一个家庭用３－５年的收入就可以买到一套房，但是在北京，一对教授夫妇工作１０年到２０年也未必能买得起一套房子。而住房价格极高的原因，肯定有政府的因素在内，我觉得这个问题承认也好，...

在住房制度改革过程中，遗留的一些问题在公有住房的交易中表现得尤为明显。首先，已购公有住房上市出售时，交易双方需要准备一系列文件，包括房屋所有权证（若为共有，需共有方同意）、身份证等身份证明、公有住房买卖合同及买受人合同，然后直接到房屋所在区、县国土房管局办理过户手续。重要的是，公房...

(一)进一步完善住房公积金制度 住房公积金制度中存在的月缴额差距过大、覆盖面不广、比重过高、管理不善等问题,主要是制度缺陷和管理缺位问题。 住房公积金制度是住房分配货币化的主要形式,具有福利性、保障性和互助性等特点。不同单位、不同职位之间不应有过分的悬殊。职工工资中已体现了按劳分配、多劳多得的原则,...

2.2 住房市场供需失衡：虽然市场总体供不应求，但结构性问题突出，如公共住房供应不足，过度消费与短缺并存。三、未来展望 3.1 政策导向：规范土地市场、推动住宅产业化和企业战略调整成为未来政策重点，以解决住房保障和市场平衡问题。3.2 改革反思与调整：住房市场化改革仍面临福利制幽灵、争议问题和体...

保障性住房的供应不足是一个严重问题。旧住房拆除和企业改革导致居民住房减少，而经济适用房、廉租房和“二限房”建设进度缓慢，数量有限，无法满足中低收入人群的需求。资金紧张也是制约保障性住房政策实施的一大难题。地方政府倾向于旧城改造和房地产开发，而经济适用房和廉租房项目的投入缺乏经济效益，且...

房产年限70年不利于保护消费者的利益 同时一刀切的房改制度不利于保障社会弱势群体的利益

1、城镇住房制度改革是经济体制改革的重要组成部分。2、我国传统的城镇住房制度是一种以国家统包、无偿分配、低租金、无限期使用为特点的实物福利性住房制度。3、这种住房制度存在着一系列严重弊端和难以克服的矛盾，其根本问题在于不能有效地满足城镇居民的住房需求，不适应社会主义商品经济的客观要求，实行...

社会救济主要包括城市居民最低生活保障制度以及农村五保供养（指在吃、穿、住、医、葬方面给予的生活照顾和物质帮助）制度。此外，军人优抚安置制度、残疾人和未成年人的保障制度以及工资工时制度、城镇住房制度等也属于广义上的社会保障制度的范畴。二、我国社会保障制度存在的问题主要表现为：（一）社会保障...

二、我国住房政策体系缺陷的矫正(一)确立住房政策制定的科学机制虽然目前我国已经颁布了有关房地产的几大关键性政策,并搭建起了住房政策体系的基本框架,但由于一些政策工具、细分政策的缺失,我国住房政策在设计和执行的过程中暴露出了诸多问题。为了充实住房政策体系,政府应当充分利用政策工具,健全各项辅助制度:首先,要...

目前中国住房公积金改革的主要难点在于：1、住房公积金相对开户率低。公积金制度在许多中小城市尚未全面推广，有些地方受部门利益或者地区局部利益的驱动，不愿失去现有的住房福利，不能正确地把握形势，仍然在搞上有政策下有对策。除了主观因素外，还有企业亏损的原因，也有预算经费困难不能到位所形成的遗留问...