我国租房市场现在面临哪些问题?

发布网友发布时间：2022-04-23 09:05

共5个回答

热心网友时间：2023-06-28 01:04

随着社会发展人口数量不断增多，住房问题日益加剧。目前，我国面临的主要是租房问题。许多年轻人因为工作的缘故，不得不离开家乡去别的城市发展，所以租房是我们当代的年轻人不得不去面对一个难题。

从社会中*来看，我们现在租房市场存在很多问题。今天，小编就和你们一块来看看，目前我国房屋租赁市场都面临哪些问题？

1、出租房的数量与分布不均衡

我们从最新的住房数据来看，现在中国将近 25.8%的城市人口没有房子，他们需要通过租房子来解决住房问题。而我们城市市区里的出租房的数量并不多，没有办法满足于现在的租房需求。导致了在城市中大部分需要租房的人口不能够找到一间合适的房子，许多打工者只能到郊区或离公司很远的地方租房子，每天的交通时间就占去了一大半。

这个问题在北上广这些一线城市尤为严重，房子的供给总量不平衡，租房市场供求结构错位现象突出，小户型、低总价的出租住房供求矛盾突出。

2、住房租赁市场供给主体较为单一

我们从西方发达国家发展的历程上看，一个国家的住房租赁市场是由私人出租者和房产中介出租者两个方面构成。但是我们中国租房市场现阶段的的供给主体单一，绝大多数是居民个人房屋出租者，中介出租者较少。这导致许多出租房屋问题得不到*的管控，危房、集体屋、债权屋活跃在我们的租房市场当中。

3、住房租赁市场制度建设仍不完善

目前，我国并没有建设一个完善的租房市场监管体系。大部分的租房者在受到权益的侵害时没办法维护自己的权益，这些年因为租房受到诈骗的案例屡见不鲜，但大多数人都只能任由房东宰割。许多房产中介也只负责介绍而没有售后，我们国家在这方面缺乏一个完善的监管*。

热心网友时间：2023-06-28 01:05

我国租房市场面临的问题有很多，比如*性质廉价租房不够，导致大量居民承受着高昂的房租，同时租赁市场制度也不完善，中介机构还经常出现爆雷跑路的现象。从目前来看，我国四分之一的居民还在通过租房来解决居住的问题，此外，我国人口城镇率达到53%，当落户人数只有36%，也就是说相当多的人并没有解决户口问题，没有大城市的户口，自然只能通过租房来解决问题，而目前*提供的租房*远远不能满足这些需求，大量居民承受着高昂的房租。

从地理位置来看，我国的租房市场也极度不平衡，大城市人口净流入不断增加，租房价格一张再涨，而需求却越来越不够。而人口大量流出的城市，则出现房地产泡沫，大量鬼城因此出现。而在供给上，租房市场也极其不合理，大量小户型，低价的出租房没有被满足，而一些大面积的住宅楼空置率高，房屋结构和市场需要完全不匹配。

从成熟的发达国家市场来看，一个完善的租赁市场应该主要由机构出租者为主，而目前中国租赁市场大量充斥着各种不规范的个人出租者，他们对租房合约管理不规范，有的押金要的过高，有的没有及时退还租客的押金，专业机构的缺乏，成为租赁市场最大的困境。从*的角度来看，没有出台足够的*来保住租客，大量黑中介充斥市场，不仅骗取房租，还骗取租客的押金。

最后就是*对公共租房的投入了，很多城市没有将*性质的廉租房重视起来，大量居民住在偏远矮小的城中村，*应该为他们提供足够多的廉租房，减轻他们的租房成本。还要对低收入人群，比如说清洁工，快递员或者外卖配送员等，*应该为他们提供更加廉价的住房，让他们能留在城市，更好的为这座城市工作。

热心网友时间：2023-06-28 01:05

就杭州来说，有好几个租房中介跑路了，我们公司同事都被骗了，收取了一年的房租，中介一跑路房东就来赶人了，中介乱象很严重。

热心网友时间：2023-06-28 01:06

信息集散程度不够。我国许多地方的租房信息都没有在一个统一的平台上发布，导致租客、房东租房困难。

热心网友时间：2023-06-28 01:07

我觉得现在租房也很贵，很多中介在其中转手，导致租金上涨，有些不良中介还会骗取租客的钱，我们在租房子的时候一定要注意房子的产权问题，最好要跟房东当面沟通交谈，防止被骗。