套内建筑面积怎么算?

发布网友发布时间：2022-04-23 08:56

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热心网友时间：2022-06-18 17:14

套内建筑面积指的是房屋内各个部分建筑面积的总和。它是由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积等三部分共同组成的。

套内使用面积就是我们所买房屋能自己使用的面积，通俗地理解就是地毯面积，可以说成能铺地毯的面积就是我们购房者真正能用的面积。

套内墙体面积是套内使用空间周围的维护承重墙体，或其他承重支撑体所占的面积，但该房屋与邻居、公共建筑物和外墙的面积按水平投影面积的一半算，而房屋内自带的墙体（比如厨房和卫生间之间的墙体）面积按水平面积的全部算。

套内阳台建筑面积是按阳台外围与房屋墙体之间的水平投影面积计算，但其中完全封闭的阳台按照水平投影的全部面积算，而半封闭的阳台按一半面积算。

所以，套内建筑面积包括以上三部分。但如果你说的室内面积是套内使用面积的话，不能理解为建筑面积去掉室内面积就是套内建筑面积。

资料来源：《房屋测量规范》

热心网友时间：2022-06-18 17:14

付费内容限时免费查看回答亲，晚上好☀，很高心为您解答，以下是我针对您的问题做出的回答，希望我的回答对您有所帮助。

套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。套内建筑面积包括：1、内部的楼梯按自然层数的面积总和。2、卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。3、内部烟囱、通风道、管道等，都要计入到使用面积里。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

建筑面积=使用面积+公摊面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：（1）套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；（2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；（3）不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；（4）内墙面装饰厚度计入使用面积。

热心网友时间：2022-06-18 17:15

1、卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；
2、跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积；
3、不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。
套内墙体面积：套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。
新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙（包括山墙），均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积；内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
综上所述，套内建筑面积怎么算，就是：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

热心网友时间：2022-06-18 17:15

套内面积等于建筑面积减去公摊面积，你要自己测量的话，就沿着你内墙兜一圈算就行，套内也就是我们常说的净面积，就是所有地板的面积，不带墙体的！