济南房产政策
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发布时间：2022-12-10 08:39
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时间：2024-02-19 04:27
根据济南市购房*规定，在济南买房，本市户籍限购二套房，外市户籍限购一套房。外市户籍买房需要满足以下条件之一：
1、提供在济南连续24个月以上在市区缴纳个人所得税;
2、提供在济南连续24个月以上在市区缴纳社会保险证明;
3、在济南工作的全日制本科或者以上学历毕业生且连续缴纳社保半年以上;
4、对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房*。
济南限购区域：历下区、历城区、市中区、天桥区、槐荫区、高新区、章丘区、长清区是限购区域。
济南不限购区域：商河县、济阳县、平阴县、莱芜区、钢城区。济南购房贷款*
1、首付比例：
(1)本市户籍：首套房最低首付30%;已拥有一套住房或有住房贷款记录，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例60%。
(2)外市户籍：未达全日制大学本科学历的购房者，首付比例60%;全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房*即首付30%。
2、贷款年限：
(1)本市户籍：首套房最高贷款年限30年;第二套房贷款最高年限25年。
(2)外市户籍：未达全日制大学本科学历的购房者，最高贷款年限25年;全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，连续缴纳社保满半年以上，最高贷款年限30年。
3、贷款利率：
关于贷款，2019年房贷已经启动改革，从2020年3月1日起，2020年之前签约的房贷，银行将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)。届时，银行会打电话给你，让你做出选择，固定利率还是LPR加点，二选一，而且只能选一次，错过无法再改。
在济南买房子需满足什么条件
2. 社保或个税缴纳证明：外地户口在济南买房需要提供一定年限的社保或个人所得税的缴纳证明。这一政策是为了确保非本地户籍购房者在济南有一定的居住和就业稳定性。3. 购房数量限制：对于非本地户籍的购房者，可能有一定的购房数量限制，例如只能购买一套房产。这一政策根据当地房地产市场状况进行动态调整。
济南限购多久 济南房产限购政策执行时间是多久?
1、政策概述 济南作为房价上涨较为明显的城市之一，早在2010年就开始了限购政策。截至2021年，济南的限购政策已经实行了11年之久。目前，济南的限购政策主要是针对非本市户籍居民购买第二套及以上的住房进行限制。具体来说，非本市户籍居民在济南购买第二套住房需要符合以下条件：1、已在本市缴纳社保或个...
济南买房需要什么资格
1. 本地户籍资格 济南作为一座繁华的城市，对于本地户籍购房有一定的优惠政策。购房者若为济南本地户籍，那么在购买房产时会相对容易。本地户籍的居民在申请购房贷款、税费等方面，可能享受到一定的便利。2. 连续缴纳社保的资格 对于非济南本地户籍的购房者，连续缴纳社保成为购房的重要条件。购房者需要在...
2024外地人在济南买房条件是什么?
3. 本市户籍家庭若已拥有三套住房，则暂时不得再购买房产。非本市户籍家庭在济南限购一套住房。4. 加强市场监管力度，严格执行限购政策，包括严格商品房网签备案管理，打击捂盘惜售等市场不良行为，规范开发企业、房产中介及承销机构的监管。5. 规范商品房预(销)售合同网签撤销程序，防止预售商品房转让等...
2024外地人在济南买房条件是什么?
外地人在济南买房条件是缴纳一年以上社保或者个税，这是唯一条件，达到这个标准，外地人就可以在济南买房。根据目前济南执行的房地产限购政策，外地人只能购买一套普通商品房。选择按揭贷款买房，首付比例最低是百分之三十。一、外地人在济南买房条件是什么?需要提供济南缴存满一年的社保或者纳税证明;买房有不...
外地户口在济南买房的限制有哪些?
2、外地人在济南当地无论是购买新房还是二手房，都只能购买一套;外地家庭在济南购买房产，要求其家庭成员名下在当地无普通住房。3、最后，需要符合济南政策中其他规定的相关条件。二、济南买房条件 不管是在哪个城市买房都是不容易的事情，不过在济南买房条件还是比较容易满足，只要能够提供缴纳社保或者是纳税...
济南购房需要满足什么条件
包括征信状况、还款能力等。济南的购房条件涵盖了本地户籍与外地户籍的不同要求，以及对购房数量和政策的考量。购房者在准备在济南购房时，应提前了解并满足相应的条件，以确保购房流程的顺利进行。由于政策可能调整，建议在购房前向当地房产部门或专业机构咨询最新的购房政策与要求。
济南二套房政策2024是什么
对于在济南市区范围内已经拥有两套或者更多数量房屋的本地户籍居民家庭，以及持有一套或者多于一套住房的非本地户籍居民家庭，将被限制在当地购买新的房产。同时，如果无法提供过去两年内在该城市持续缴纳高达一年个人所得税或者社会保险证明的非本地户籍居民家庭，也会受到同样的限制。
济南买房子落户口的条件有哪些
三、在济南落户政策有哪些?1、参加济南市城镇职工养老保险满1年，拥有合法住宅用途房产(含居住性质公寓)并取得房产证或不动产证的，就可申请落户济南市区。2、对具有国家承认的研究生或本科学历(含教育部认定的留学归国取得同等学历人员)且年龄45周岁以下，及具有中级职称或工人技师以上职业资格且年龄50周岁...
济南二套房新政策有哪些?
一、济南二套房新政策有哪些?1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。6、婚前一方曾贷款购房，婚后以...
