住房公积金贷款提前还款怎么计算利息?

发布网友 发布时间：2022-12-07 08:34

我来回答

共2个回答

懂视网 时间：2023-01-23 17:17

1、公积金提前还款还款利息计算方式如下：提前还贷时所还利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息，在提前还贷后，已经还贷款部分是不再计算利息的，会按照剩余贷款本金、贷款月利率来计算提前还贷后每月的贷款利息。

2、举例：如果借款的时间是5年(120个月)。你在第119个月结束时，将的资金还清，还款额度为当前剩余的本金额度+还款当月的利息，得到的是总需还款额。根据公积金贷款月还款计算公式，公积金贷款扣款原则与银行消费贷款扣款原则完全一致，公积金贷款是按月计算利息的，每月所扣的贷款利息即当月贷款所产生的利息。

懂视网 时间：2023-02-28 06:25

热心网友 时间：2023-02-28 03:33

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你 。

今天我们就来讨论一下，用公积金交付的房贷想要提前还款，利息怎么算？

下面我们来具体说一下。

利息是随着本金来计算的，假设你贷20万，提前还了15万，那么利息就重新按剩下的5万计算，提前还的15万是不产生利息的。

公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提‍前归还贷款本金部分应计利息。

提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。

提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

需提供的资料包括二代身份证、户口本、婚姻证明、银行账户、买卖合同、收入证明等。如果所交易的房产为番禺区的房产，还需额外提供银行流水；外地户籍需提供一年以上的纳税证明或者社保证明；有补缴情况的，要提供单位补缴证明，需经公积金中心审核同意。

公积金提前还款利息=当月剩余贷款本金*贷款每月的利率。

1、所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。

2、如果申请公积金贷款30万元，贷款期限为20年，在没有逾期不还款的前提下，可以分次提前归还一部分本金，每次提前还款后，相应冲减余贷款本金。

3、提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提‍前归还贷款本金部分应计为利息。提前还贷以后，已还贷款部分就不在计算利息了，按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款的利息。