买新房为什么要去公证处公证
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发布时间：2022-12-07 15:37
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时间：2024-11-03 10:41
一、购房为什么要公证
公证机关在办理商品房买卖合同公证时，依照有关法律、法规，对商品房房买卖双方的主体资格、合同的真实性、合法性进行全面、细致的审查。特别注重开发公司对出售的商品房有无预售或向境外出售的权利，对于那些不真实、不合法、不完善的条款，将予以剔聊或提出补充、更正意见，最后公证确认合同真实、合法、有效。商品房买卖经过公证，有利于避免可能出现的纠纷，防患于未然，从而有效地保护各方当事人的合法权益，确保房地产市场的良好法律秩序。
二、合同是否需要公证
合同是否需要公证，常见的有两种:
一是不经公证不能进行实际操作的情况（注意：不是无效），例如房地产的赠与合同，需要公证以后才能过户，不然赠与合同虽然有效，但房地产交易监管部门不让过户；
二是合同双方当事人认为需要公证的。
公证后的合同在效力上与没经公证的合同一样，并非公证后的合同约束力就更强，区别主要在就合同发生争议后，经公证的合同在证据证明力上比非经公证的合同要高。如果没有发生争议，就基本看不出区别了。另外，合同的精准与否以及专业与否，和是否经过公证无关，这两点主要和合同条款的撰写有关，如果想条款用语精准、专业还是去找律师来做比较好；公证主要是证明该合同的真实性及合法性。
三、办理财产公证的费用是多少
办理不同的财产公证，收取的费用也不同，根据实际情况收取费用。公证机关办理公证，按照规定收取公证费，公证收费标准简介如下：
证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元。证明印鉴实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元。
证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元。证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元。证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元。
证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元。证明商标注册，收费50元。证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元。
证明遗赠抚养协议，收费10～50元。证明劳务合同，收费5元。
从上述的文章我们可以了解到，买房子公证是为了更好的保护好双方的权益，具有一定的法律效果。
