2016年房子过户需要多少钱?交纳哪些税费?

发布网友发布时间：2022-12-07 19:36

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热心网友时间：2024-10-13 22:06

一、买房人应交纳税费

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)

2、印花税：房款的0.05%印花税怎样算

3、买卖费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：通常状况是在200元内。

二、卖房人应交纳税费

1、印花税：房款的0.05%

2、买卖费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是唯一住宅的能够革除)

三、商业拍卖房子过户需求交纳的税费

1、成交价3%的契税;

2、手续费：5元/_的买卖费，550元/套的登记费;

3、成交总价万分之五的印花税;

4、差价30%-60%的土地*;

5、差额的5.55%营业税以及附加;

6、差价20%的个人所得税。

这么算下来，一套商铺转让时发生的税费最少高达差价的40%以上，相对普通住宅，买卖成本要大得多。