婚后父母出资购房协议书怎么写

发布网友发布时间：2022-12-07 23:00

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热心网友时间：2024-12-04 00:44

　　婚后父母出资买房【一】

　　婚后父母出资买房，离婚时房产怎么分割呢?不同的情况处理会有些差别，以下是华律网我收集到的关于“婚后父母出资买房离婚房产怎么分”的常见情形的介绍，希望对您有帮助。

　　一、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分割?

　　这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。

　　二、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分割? 婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下是最常见的。这种情况，离婚房产怎么分割呢?考虑现实情况，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。

　　三、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产怎么分割? 这种情况在实践中也较为常见，而且争议最多。我国婚姻法对此种情况规定，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。

　　四、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下，离婚房产怎么分割?

　　婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。

　　五、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产怎么分割?

　　此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。

　　婚前买房婚后共同还贷【二】

　　1、婚前男方贷款首付买房、婚后夫妻共同还贷

　　我和我朋友打算年底结婚，现在贷款买房，但是我没有公积金，所以由我男朋友的公积金贷款买房。

　　新的规定，婚前房产证上只能写我男朋友一个人的名字，我的名字要在结婚证领贷款还清后才能加上去。

　　双方可以订立协议约定各自的出资和房屋的归属(可以约定为夫妻共同财产)。

　　2、婚前买房，婚后一直用自己的公积金和房租还贷，请问财产怎么算?

　　结婚前，我贷款买了套房，把房子出租了，一直用出租的房租和我自己的'公积金还贷。

　　结婚后也是这种状态，请问离婚时，房子能算是我自己的吗?需要分给对方钱吗?

　　房子是你的婚前财产，但婚后还贷部分的一半应返还对方，并给予相应的补偿。

　　具体的补偿数额依据还贷金额占房款的比例计算。

　　3、婚前男方贷款首付买房、婚后夫妻共同还贷