一天之内,上海2万多套二手房源不见了!发生了什么?

发布网友发布时间：2022-12-08 01:33

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热心网友时间：2024-12-03 07:56

益学堂寄语：全心全意为股民服务是创办益学的初衷，构建属于自己的知识体系和思维框架是塑造投资能力的起点。

继严查经营贷&消费贷入楼市、给学区房泼冷水之后，上海楼市近日又有消息传出，链家上海一天之内突然下架超2万套二手房源！

3月23日早间，#链家上海下架万套二手房源#登上新浪微博热搜榜单。

根据链家官网数据，3月20日当日，链家官网在上海地区共显示二手房1.6万套，但就在前一日线上房源还超3.8万套，一夜之间减少超过一半。

这是什么情况呢？

房源的突然减少让不少人产生焦虑和疑惑，第一反应就是市面上的供应量是否正在急速减少？

有买房需求的朋友千万别慌，接着往下看你就知道是怎么回事了。

2020年底，上海市房地产交易中心发布二手房交易新规，在交易里新增二手房房源核验环节，文件要求所有房产中介从2020年12月15日起不得挂售虚假房源，必须明码售房，否则就会暂停网签密钥。

新规实施后，房源必须要经过网上备案系统，完成了房源核验并获得核验二维码才可以挂牌，同时要把核验信息明确标示。买房者只要在看房的时候扫一下码，关于房子的建筑面积、楼层、价格、核验时间、经纪门店等关键信息都能一清二楚，大大降低被无良中介挖坑的几率。

但是，这个规定的实施起来还是有一定的困难，不少房东不愿意提供隐私资料（身份证、产证/产调等信息），平台也不能做到一步到位，需要一个缓冲期，因此链家就把缓冲期设置到了3月20日。在此之后，不提供资料的房源下架处理，补充资料后才能再次上架。

这就是上周六挂牌二手房源数量腰斩的直接原因。

除此之外，上海市房地产经纪行业协会也发出了针对中介的自律倡议，除了制止虚假房源和虚报房价的操作之外，还不得发布价格虚高的房源。

什么意思？

有交易隐患、不诚意出售、一房多挂、扰乱市场价格的房源，从此都不再受欢迎。

以后再有房东和中介虚报价格，可能你的房子都挂不出来了，未来这套房源甚至有进入黑名单的可能，发现一套违规房源直接罚款。罚钱倒是其次，一旦被记录在案，以后也就别想再卖房了。

之前很多挂牌价格虚高的房源可能是一种试探市场温度的手段，但带来的后果却是市场情绪被严重误导，现在把这部分其实并不想卖的房源出清之后，至少购房者也不用过于焦虑了，对于交易平台来说，也能提高交易效率。

当我们今日再次进入链家网查看时，上海二手房源的数量已经在逐步回升，目前已有超过2万套挂牌在售。

所以，真正有买房需求的朋友，请淡定。这件事情向我们传达的一个消息就是，未来房源的透明可控是一个大的趋势，这对买房人来说，是一个很大的保障。我们要相信，上海楼市目前的*有对市场管控的决心，更有有对细节进行管控的能力。

最后，想对所有的楼市参与者说一句：敬畏市场，尊重规则，少点套路，多点真诚。

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